こんにちは、きらくハウスの塩見です。

家探しを始めると、
「建売」「注文」「規格」って言葉が飛び交って、なんとなく不安になりますよね。

正直に言うと、ここで迷うのは普通です。

だって、言葉の違い＝暮らしの決め方が違うってことなので、軽く決めにくいんです。

この記事では、「どれが良い・悪い」ではなく、
自分たちに合う選び方の“軸”を、一緒に整理していきます。

建売住宅・注文住宅・規格住宅の違いって、いちばん何が違う？

僕は、違いはこの1つに集約されると思っています。

「決める量」と「決める順番」が違う。

■建売住宅：完成品を見て選ぶ

・土地＋建物がセット

・間取りや仕様は基本決まっている

→ “実物を見て、納得できたら買う”ができます。

■規格住宅：決まった型を、自分たち用に調整する

・ベースのプラン（型）がある

・そこから間取りや仕様を“選んで整える”

→ 自由すぎない分、決めやすいのが良さです。

■注文住宅：暮らしに合わせて1から組み立てる

・土地条件・家族の暮らし方に合わせて設計

・収納・動線・窓・素材…決める量は多め

→ 「こう暮らしたい」を形にしやすいのが強みです。

「わたしたちはどれ向き？」を決める、3つの質問

迷ったとき、僕はこの3つを質問しています。

① 入居時期に“期限”はありますか？

たとえば、

・入園・入学に間に合わせたい

・転勤や賃貸更新が近い

こういう期限があるときは、建売や規格がラクになることが多いです。

（決める量が少ない＝進みやすい、という意味で）

② 家に“入れたい工夫”はどれくらいありますか？

よくある話なんですが、最初は「こだわりはそこまで…」と言っていても、
話していくと、

・室内干しをラクにしたい

・玄関が散らからないようにしたい

・朝の支度がバタバタしない動線にしたい

みたいな“暮らしの小さな困りごと”が出てくるんです。

きらくハウスでも、共働きのご夫婦が「ちょっと楽になる」動線や収納の工夫を大事にしています。

この「困りごとをどれだけ減らしたいか」で、
建売／規格／注文の相性が変わります。

③ “見えない部分”は、どこまで納得したいですか？

家って、完成したらキレイなんです。どの家もそれっぽく見えます。

でも本当に差が出やすいのは、完成後に見えにくいところ。

きらくハウスは、

・耐震等級3（全棟許容応力度計算）

・断熱等性能等級6（UA値0.46以下）

・C値0.5以下（全棟気密測定）

・第一種換気（熱交換型）

を標準の目安にしていて、第三者機関の検査も入れています。

…って書くと「数字の話」に見えるんですが、
暮らしで言うと、

・冬の朝、リビングに行くのが苦じゃない

・洗濯物が乾きやすく、部屋干し臭が出にくい

・地震の後も、家族が落ち着いて過ごしやすい

こういう“毎日の安心”につながる部分です。

建売でも、性能や検査の考え方は会社ごとに違います。

だから「どこまで確認できたら安心できるか」は、先に決めておくと迷いが減ります。

夫婦で迷ったときは、こんな会話からで大丈夫です

見学の帰り道に、こんな感じでOKです。

夫「建売って早いのは助かるな」
妻「うん。でも収納の位置は気になったかも」
夫「じゃあ“早さ”と“暮らしやすさ”どっち優先したい？」
妻「両方ほしい…けど、まずは期限あるし“決めやすさ”から考えよか」

この会話ができた時点で、もう前に進めています。

建売住宅を見に行くとき、塩見がおススメする必ず見るポイント

「建売も選択肢としてアリかも」と思ったら、ここだけは見てほしいです。

1）日当たり・風通し（生活のしんどさが変わる）

洗濯の乾き方、朝の気分、エアコンの効き方が変わります。

2）隣家との距離・視線（カーテン生活にならないか）

「せっかくのリビングなのに、一日中レースカーテン」
…って、地味にストレスです。

3）収納は“量”より“位置”（片付く家の正体）

玄関・リビング・洗面、散らかりやすい場所に収納があるか。

4）アフターの距離感（建てた後が本番）

きらくハウスは、アフターメンテナンスを大事にしたいので、
舞鶴を中心に車で約1時間圏内にエリアを絞っています。

“何かあればすぐ行ける”は、住んでから効いてきます。

きらくハウスの考え方：建売を否定しない。でも「整理」は一緒にしたい

きらくハウスには、いわゆる営業マンはいません。

年間で建てる棟数も8棟までに絞って、一組ずつ丁寧に向き合う体制にしています。

僕たちがやりたいのは、
「家を売る」じゃなくて「ご家族の暮らしがラクになる方向を一緒に考える」ことです。

だから、建売・注文・規格を並べて、
予算・時間・こだわりを整理して、選び方を一緒に作る。

これが、僕の役目だと思っています。

迷ったら「勉強だけ」でも大丈夫です

きらくハウスでは、契約前に学べる場として「家づくり4STEP」を用意しています。

参加したからといって、きらくハウスで建てる必要はありません。

家づくりを「しんどいイベント」じゃなく、前向きな時間にしてほしい。

そのためにブログを書き、勉強会や個別相談を続けています。

まだ何も決まっていなくても大丈夫です。

「うちはどれ向きなんやろ？」を整理するだけでも、気持ちはラクになりますよ。

もし「家づくり、何から始めよう？」と感じている方は、ぜひイベント にお気軽にご予約のうえお越しください！