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きらくハウスの勉強会・
個別相談会にご参加ください
土地探しでの失敗を避けるために、基本的な知識やお得な情報、そして土地選びの重要なポイントを分かりやすくお伝えします。
土地探し
きらくハウスの土地探し
きらくハウスでは、注文住宅をご検討中のお客様に対し、「土地探し」から「建物のお引き渡し」まで一貫したサポートを提供しております。注文住宅では、土地選びが非常に重要であり、価格だけでなく、法規制の確認や立地条件など、さまざまな要素を総合的に考慮することが求められます。
地域密着型の工務店である当社は、商圏エリア内の土地情報や周辺環境を十分に把握しており、お客様のご要望をしっかりと反映しつつ、注文住宅に最適な土地をご提案いたします。
注文住宅のご計画における
土地探しでこんなお悩みは
ありませんか？
土地探しでよくある悩み
- ◆何を基準に土地を探したらよいのかよく分からない
- ◆総予算から考えた、最適な土地の購入費用が分からない
- ◆公共機関が便利で、災害に強いオススメの土地を教えてほしい
- ◆親戚が所有している土地に家を建てられる？
- ◆子どものためにも、出来るだけ学区を変えたくない
土地探しで失敗しない為には、
知識をつけることが一番大切です。
後悔しない土地探しなら
お任せください！
豊富な土地情報と、立地を最大限に活かした家づくりをご提案
きらくハウスは、地域の不動産ネットワークを駆使して、注文住宅に最適な土地探しも行います。そのため、注文住宅における重要な土地探しからお引き渡し、そしてアフターサポートまで、すべてを一貫してサポートすることが可能です。
地域に密着した工務店だからこそ、舞鶴市周辺の土地情報や周辺の状況を熟知しています。お客様のご要望をしっかりと反映し、最適な土地をご提案いたします。
豊富な土地情報と、立地を最大限に活かした家づくりをご提案
きらくハウスは、地域の不動産ネットワークを駆使して、注文住宅に最適な土地探しも行います。そのため、注文住宅における重要な土地探しからお引き渡し、そしてアフターサポートまで、すべてを一貫してサポートすることが可能です。
地域に密着した工務店だからこそ、舞鶴市周辺の土地情報や周辺の状況を熟知しています。お客様のご要望をしっかりと反映し、最適な土地をご提案いたします。
土地探しの5つのポイント
01土地と建物の
「費用割合」を考えること
注文住宅の計画において重要なのは、建物、土地の順番で資金計画を立てることです。土地を先に決定してしまうと、建物の予算を調整する必要が生じ、理想通りのマイホームを実現するのが難しくなります。また、部材の選定次第では、予想以上に早く建て替えやメンテナンスが必要になるかもしれません。快適で安心して長く住めるマイホームを手に入れるためには、予算内で十分な資金を建物に投入する必要があります。
02希望条件に
「優先順位」をつけること
土地探しを始める際には、まずご家族の希望条件を整理し、その中で優先順位を明確にすることから始めましょう。「どのような土地でどのように暮らしたいのか」を考えることが大切です。利便性を重視するのか、静かな環境で暮らしたいのか、ご家族でしっかり話し合うことが必要です。
03土地は期間を決めて
「集中」して探すこと
土地探しは、期間を決めて短期集中で行いましょう。多くの土地購入者は、検討開始から約2ヶ月以内に土地を決定することを目標にしています。希望する土地が2ヶ月間探しても見つからない場合は、条件を再整理するタイミングです。
04見学後、「早めに判断」
できる準備をしておく
土地は全て一点モノです。検討時間が長くなるほど、他の方も同じ土地の購入を検討しているため、あっという間になくなってしまいます。希望に近い土地が見つかった場合は、できるだけ早く見学し、希望の家が建てられそうな条件であれば、早めに決断できるよう事前に購入基準をしっかりと決めておきましょう。特に人気エリアではすぐに先を越されてしまうため、申し込みを入れて購入できる可能性を高めることをおすすめします。
05「古屋付き」の土地も
検討してみる
希望エリアに空き土地がない場合は、古屋付きの土地も一度検討してみましょう。その際、古屋の解体費用は大きさや構造によって異なりますが、約150～250万円程度かかります。現在検討中の空き土地に建てる場合と比べて、土地の条件や状況によっては、お得に購入できることもあります。ぜひ一度ご相談ください。※古屋の場合、上下水道の引き込み状況や敷地の境界確定についても確認しておくことをおすすめします。
工務店と土地探しを行うメリット
理想の家が現実に！
単に土地を選ぶだけでは、どのような家が建つかを想像するのは難しいものです。しかし、建物を熟知している工務店と一緒に土地を選ぶことで、建築条件や日当たり、地盤の状況をすぐに評価し、理想的な家の構想を具体的に描くことができます。
賢い予算配分が可能に！
家を建てる際には、土地と建物の予算配分が非常に重要です。土地の価格が高すぎると、家の品質や性能、他にも希望条件を犠牲にしなければならないこともあります。工務店と一緒に計画を進めることで、土地と建物のバランスを最適化し、予算内で理想の家を実現することができます。
住宅ローンがスムーズに！
通常、土地と建物の購入には別々のローンが必要ですが、工務店と共に計画を進めることで、土地購入と家の建設を一つのローンにまとめることが可能です。これにより、ローンの手続きが簡素化され、手数料も削減できます。
きらくハウスの土地提案
建物とセットで考え、ご家族様に合った
土地をご提案いたします
事前にヒアリングした内容を基に、ご家族の暮らしをイメージし、最適なプランを実現できる土地をご提案いたします。法規則はもちろん、土地と建物をセットとして考えることで、ご予算内に収まる土地をご紹介しますので、土地探しから始めるご家族も安心です。
実際に足を運び、
ご家族様の暮らしをイメージします
ご家族に最適な土地かどうかを確認するために、現地に足を運び、騒音や治安、交通状況などの物件情報だけでは分からない周辺環境を確認しております。また、時間帯による環境の変化も弊社スタッフが実際に確認しています。異なる自治体へのお引越しの場合は、地域の特性や保育施設など、ご不安な点がございましたらお調べいたします。
地元不動産会社と提携を組み、
最新の物件情報をご案内いたします
地域密着の工務店だからこそ、インターネットに載っていない舞鶴市周辺の物件情報をいち早く入手し、ご提供できるのがきらくハウスの強みです。ご家族が気になる物件がございましたら、詳しくお調べいたしますので、どうぞお気軽にお申し付けください。
土地探しの流れ
きらくハウスの勉強会・
STEP
02
02
希望エリアや条件を
ヒアリング
お買い物、学校、病院などの生活利便性や、駅までの交通利便性など、ご家族が何を重視されるか優先順位を一緒に考え、ご希望に合った土地をお探しいたします。
STEP
03
03
ご希望の土地の現地調査を
行ないます
気になる土地が見つかりましたら、実際に現地を訪れ、周辺の治安や騒音、交通状況などを調査いたします。
STEP
04
04
資金計画からのご家族様の
予算内でのプラン提案
お伺いした条件をもとに、希望する建物の費用や諸費用を考慮して、土地と建物をセットでご提案いたします。
STEP
05
05
土地・建物・諸費用を含めた
概算お見積書をご提出
建築候補地が見つかりましたら、概算のお見積書をご提出いたします。これにより、家づくりにかかる総費用を把握することができます。
STEP
06
06
ご納得後、土地契約と
建物設計契約を結びます
ご提案内容にご納得いただけましたら、土地契約と同時に設計契約をしていただきます。契約に関する手続きも丁寧に分かりやすくご説明いたしますので、安心してお任せください。
既に土地をお持ちの方へ
これから注文住宅の検討を始める際には、注意すべきポイントがいくつもあります。特に、既存の土地に建築を予定している場合、土地の状態が非常に重要です。法規制や土地の状態を事前に把握することで、家づくりをスムーズに進めることができます。
きらくハウスでは、建築士が常駐しており、家づくりを計画するご家族が円滑に進められるよう、直接訪問して敷地調査やご相談を承ります。敷地調査は無料で行っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。