こんにちは、きらくハウス（塩見工務店）の塩見です。

家づくりを調べていると、
「注文住宅」「建売住宅」「規格住宅」…言葉が増えて、だんだん分からなくなってきませんか？

・名前は聞いたことあるけど、実際どう違うの？

・共働きで忙しいし…うちにはどれが合うんやろ？

舞鶴・綾部・福知山あたりのご夫婦からも、この相談は本当によくいただきます。

正直に言うと、僕も建築の仕事を始めた頃は「規格住宅って注文と建売の間…？」くらいの、ふわっとした理解でした（笑）。

なので今日は、規格住宅を“選べるようになる”ための整理を一緒にしていきますね。

規格住宅って、どんな家のこと？

規格住宅は、住宅会社があらかじめ用意した「間取り・仕様のパターン」から選んで建てる家のこと。

・ベースの間取り（プラン）は決まっている

・その範囲で、設備や一部の間取りを「選択・微調整」できる

つまり、ゼロから作る注文住宅ほど自由ではないけど、完成品を買う建売よりは希望を入れやすい。

この“中間の立ち位置”が、規格住宅のイメージです。

注文住宅・建売住宅と何が違う？（ざっくり整理）

・建売住宅：すでに建っている（または決まった仕様の）家を「買う」

・規格住宅：用意されたプランから「選ぶ＋少しアレンジ」

・注文住宅：暮らし方を聞いて「一から設計する」（きらくハウスは基本ここです）

どれが正解…ではなくて、「何を優先したいか」で向き不向きが変わる、というのが本音です。

規格住宅のメリット（共働き・子育て世帯のリアル目線）

打ち合わせの負担が軽くなりやすい

注文住宅は決めることが多いので、忙しいほどしんどくなりやすいんですよね。

規格住宅は選択肢が絞られている分、「悩み疲れ」が起きにくいのがメリットです。

夫婦の会話、こんな感じになりがちです

「平日ヘトヘトで図面見る余裕ない…」
「今週はもう、家づくりの話いったん休も…」

こういうとき、規格住宅は助けになることがあります。

コストを抑えやすい傾向がある

同じ設備・建材をまとめて使いやすかったり、工事が効率化しやすかったりで、
注文住宅よりコスパが出るケースは多いです（※会社や商品で差はあります）。

“暮らしやすい無難さ”が最初から入っている

人気の動線や収納の考え方が、あらかじめプランに落とし込まれていることが多いので、
大きな失敗をしにくいのも特徴です。

完成のイメージがつきやすい

施工例やモデルが多いシリーズだと、図面が苦手な方でもイメージしやすい。

「建ってから“思ってたのと違う…”が怖い」方には安心材料になります。

規格住宅のデメリット（ここでつまずく人が多いです）

間取りの自由度に限界がある

「ランドリールームを大きく」「パントリー兼家事スペースを…」「書斎を…」など、
“暮らしに合わせたピンポイントのこだわり”が強いほど、物足りなくなることがあります。

土地の形によっては合わない

変形地・旗竿地・細長い土地などは、規格プランが入りにくいことも。

舞鶴や綾部でも、エリアによって土地のクセがあるので、ここは要注意です。

外観が似やすいこともある

ただ、色や外構（植栽・アプローチ）で雰囲気は結構変えられます。

「まったく同じ家」になるとは限りません。

規格住宅が向いている人・向いていない人

向いている人

・家づくりの全体像がまだ見えず、まずは“型”が欲しい

・共働きで、打ち合わせ時間を短くしたい

・コストを抑えたいけど、建売だとしっくり来ない

・プロが整えたバランスに安心できる

向いていないかもしれない人

・間取りをとことん作り込みたい

・土地のクセを活かしたい（変形地など）

・将来の暮らしの変化まで細かく織り込みたい

・性能や仕様の細部まで、自分たちの基準で決めたい

迷ったときの考え方｜先に“優先順位”だけ決める

僕は、迷ったときほど「家の種類」から入らず、まずこの順で整理するのがおすすめだと思っています。

1. 月々いくらなら安心して返せるか（借りられる額ではなく）

2. 今の暮らしで一番のストレスは何か（動線？収納？寒さ？）

3. 10年後・20年後、家族がどうなっていてほしいか

ここまで整理できたら、

・「時間とコストを優先」→ 規格住宅

・「暮らしに合わせて一緒に作りたい」→ 注文住宅

みたいに、自然と方向が見えてきます。

きらくハウスのスタンス｜“性能は当たり前。その先の暮らし”まで考える

きらくハウスは基本、ご家族の暮らし方を聞いて一棟ごとに設計する注文住宅です。

その理由はシンプルで、家づくりって正解が一つじゃないから。ご家族ごとに優先順位が違うので、そこを一緒に整えたいんです。

たとえば「家事ラク」は、こういう“毎日”を減らしたい

・洗濯→干す→しまうが遠くてしんどい

・朝の支度が渋滞する

・片付けてもすぐ散らかる

このへんは、間取りの微調整でラクになることが多いので、共働き世帯ほど効きます。

性能は数字より「暮らし」で話したい

うちの標準は、耐震等級3・断熱等級6（UA値0.46以下）・C値0.5以下・第一種換気（熱交換）です。

これを暮らしに置き換えると、たとえば、

・冬の朝、リビングが冷え切りにくくて布団から出やすい

・エアコンが効きやすくて、光熱費も読みやすい

・24時間の換気が安定して、空気がこもりにくい

…みたいなイメージです。

施工エリアは「建てた後」を大事にできる距離で

舞鶴を中心に、車で約1時間圏内（綾部・福知山・宮津・高浜・おおい町など）に絞っています。

「建てて終わり」じゃなく、ちょっとした不具合でもすぐ動ける距離感を大事にしています。

しつこい営業をしない体制です

きらくハウスには、いわゆる“営業マン”はいません。しつこい電話や訪問もしません。

年間8棟までの棟数制限を設けて、目が届く範囲で丁寧に向き合うやり方を続けています。

まとめ｜規格住宅は“ちょうどいい”選択肢。迷ったら一緒に整理しましょう

今日の話をぎゅっとまとめると、

・規格住宅は、注文住宅と建売住宅の“間”にある選択肢

・時間とコストを抑えやすい一方、自由度や土地との相性に注意が必要

・迷ったら「返せる金額」「今のストレス」「将来像」から優先順位を決める

きらくハウスでは、「どれが合うか分からない」段階の整理も大歓迎です。

（勉強会や資金の話も、参加したからといって“うちで建てる必要”はありません。）

最後に、僕がブログを書いている理由はこれだけです。

家づくりを“しんどいイベント”じゃなく、前向きな時間にしてほしい。

そのためにブログを書き、家づくり勉強会や個別相談会を続けています。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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きらくハウスは、京都府舞鶴市を拠点に、車で60分圏内を施工エリアとして、地域に根ざした家づくりのお手伝いをしています。

社長・専務ともに元大工・技術者出身で、創業から90年以上の歴史を持つ地域密着の工務店として、新築注文住宅はもちろん、リフォームやリノベーション、古民家再生、ちょっとしたおうちの修繕まで、幅広く対応しております。

「家を売るのではなく、家を一緒につくる工務店でありたい」
そんな想いから、営業マンを置かず、自社大工が責任施工。
年間8棟限定で、一棟一棟に心を込めた家づくりを行っています。

家づくりでの不安や疑問も、どうぞお気軽にご相談ください。
お客様のペースに合わせて、土地探し・資金計画・間取りプランなどトータルでサポートいたします。

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