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土地探しから始めると失敗する？家づくりはまず「資金計画」から

こんにちは、きらくハウスの塩見です。
「そろそろマイホームが欲しいね」と、ご夫婦で話す瞬間ってありますよね。
そのあと、スマホで「舞鶴土地情報」なんて検索して……
理想の土地を見つけた！と思ったら、実はそれが家づくりの落とし穴だったりします。

今回は、「土地探しから始めると、なぜつまずきやすいのか？」についてお話ししますね。

土地探しから始める人、多いんです

僕のところにもよく、

「いい土地が見つかったんですが、次に何をすればいいですか？」

というご相談があります。
気持ち、すごく分かります！
ネットで土地を探して、気になる物件が見つかると、「早く動かないと誰かに取られるかも」と焦っちゃいますよね。

でも実は、「土地探しからのスタート」はちょっと順番が逆なんです。

家づくりの第一歩は「資金計画」

理由はとてもシンプル。
土地を買うには「住宅ローンの仮審査」が必要だからです。
土地を押さえたくても、ローン審査が通らなければ購入できません。

　よくある失敗パターン

例えば、こんな流れ……ありませんか？

・ネットで気になる土地を見つける

・不動産会社に連絡

・「住宅ローンはどこで組まれますか？」と聞かれる

・「まだ決めてません」と答える

・仮審査に時間がかかり、土地が他の方に売れてしまう

……これ、実はよくあるパターンなんです。

実際にあったエピソード

「同僚も家を建てたし、自分たちもたぶん大丈夫でしょ！」
そんな風に考えて、仮審査に出したご夫婦。
ですが、希望額に届かず……
気に入っていた土地を諦めることになってしまいました。

原因はさまざま。

・勤続年数が短い
・年収が希望額に届かない
・クレジットカードの延滞歴があった
・個人事業主で審査が厳しかった

どれも、決して珍しいことではありません。

まずは「自分たちの資金力を知る」ところから

だからこそ、家づくりを考え始めたら、
「資金計画」からスタートするのがおすすめです。

具体的には、こんな流れになります：

・自分たちが「無理なく返せる額」を把握する
・住宅ローンの仮審査を受ける
・土地と建物の予算バランスを考える

この順番で動けば、気になる土地が見つかった時もスムーズに対応できます。

【まとめ】後悔しない家づくりの第一歩は資金計画から

家づくりって、ワクワクしますよね。
でも、最初の一歩を間違えると、せっかくの夢が遠のいてしまうこともあります。

だからこそ、「土地より先に、お金のこと」。
これは、お金に余裕がある人でも、若いご夫婦でも同じです。

きらくハウスでは、土地選びや間取りの前に、まず「資金計画」のご相談からしっかりサポートしています。
「うちもそろそろ…」と思ったタイミングで、気軽にご相談くださいね。

「後悔しない家づくり」のために。家づくり、何から始めたらいいか迷ったら、
まずはお気軽にご相談ください！

家づくりって、「間取り？」「デザイン？」「性能？」…何から考えたらいいか分からなくなりますよね。
実は僕も、自宅を建てるとき同じことで悩みました。

家づくりの一番むずかしいところは「正解が一つじゃない」ってこと。ご家族の数だけ、暮らし方や大事にしたいことが違うんですよね。だからこそ、きらくハウスでは一組ずつ丁寧にヒアリングして、「そのご家族らしい家」を一緒にカタチにしていきます。せっかくの家づくり、後悔や不安でいっぱいじゃもったいないです。家づくりは本来、夢があって楽しいものですから。

そのためには、正しい情報と知識をもとに計画することが大切。僕たちも全国の工務店ネットワークで日々勉強しながら、「後悔しない家づくり」のための知識を分かりやすくお伝えしています！

もし「家づくり、何から始めよう？」と感じている方は、ぜひ今月のイベントにお気軽にご予約のうえお越しください！

✅ 完成見学会
実際のお家を体感しながら、「こんな間取りもアリかも！」とヒントを見つけてくださいね。

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後悔しない家づくりのために、最新情報をやさしくお伝えします。初めての方でも大丈夫ですよ〜！