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「この土地でいいの？」そんな迷いがスッキリする5つのチェックポイント

こんにちは。
舞鶴市の工務店「きらくハウス塩見工務店」の塩見です。

家づくりを考え始めたとき、多くの方が最初につまずくのが……そう、「土地選び」。

「子どもたちがのびのび暮らせる場所ってどこだろう？」とか「ここで本当にいいのかな？」と、悩まれる方は少なくありません。

「今じゃなくても、もっといい土地が出るかもしれない…」
そんなふうに考えていると、なかなか決断できなくなりますよね。

それもそのはず。土地って簡単に買い換えられるものじゃありません。

しかも、今は子育て世代の方が活発に土地探しをしている時期。いい土地ほどすぐ決まってしまうんです。

僕のところにもよくある相談がこちら。

「気になる場所があったけど、迷っているうちに他の方に決まっちゃって…」

そんな経験をすると、次は逆に「早く決めなきゃ！」と焦ってしまう方も。

……実は僕も、昔はその気持ち、めちゃくちゃ分かります。

でもね、落ち着いて考えてみてほしいんです。

焦らずとも、自分たちに合った判断軸があれば、不安はずっと減らせますよ。

家づくりのプロと一緒に見ると安心

「土地は不動産屋さんで探して、あとは自分たちで決めるものでしょ？」
よく聞かれるのですが、家を建てる前提なら……住宅会社の視点って実はすごく大事なんです。

たとえば僕たちは、こんなところをチェックしています。

・希望の間取りがその土地にちゃんと収まる？
・建築ルールにひっかからない？（建ぺい率・高さ制限など）
・日当たりや風通し、隣家との距離は？
・地盤の強さや造成の必要性は？
・駐車スペースや家事動線までイメージできるか？

舞鶴市S様の実例エピソード

舞鶴市内でご相談をいただいたS様ご夫婦の話をご紹介します。

「日当たりが心配だったけど、現地で塩見さんが“ここに窓をつけたら午後まで光が入りますよ”って教えてくれて、安心しました」こう言っていただけて、僕も嬉しかったです。

僕たちは無理に決めさせることはしません。
「ここなら気持ちよく暮らせそうだな」と思える場所を、じっくり一緒に探します。

迷ったときに見てほしいチェックリスト

土地選びで後悔しないために、こんなポイントを押さえてみてください。

１.建てたい家がその土地に建てられるか？
→ 変形地や高低差があると、思っていた間取りが叶わないことも。

２.法的な規制や条件はクリアしてる？
→ 建築のルール、意外と細かいんです。知らないと損します。

３.土地代以外の費用がどれくらいかかるか？
→ 水道の引き込み、地盤改良……あとから費用がかさむことも。

４.家事や子育てに向いている配置が取れる？
→ 洗濯・収納・動線……毎日の暮らしやすさが変わります。

５.将来もその場所で快適に暮らせそう？
→ 今だけでなく、10年後20年後をイメージしてみてください。

まとめ：土地選びに不安を感じたら

土地選びは、家づくりの大切なスタートライン。でも、「全部自分たちで決めなきゃ」って思わなくていいんです。
僕たち、きらくハウスは「相談できてよかった」と言ってもらえる存在を目指しています。

・気になる土地があるけど、ちょっと不安…
・まだ家づくりは先だけど、話だけ聞いてみたい
・子育てしやすいエリアを知りたい

そんなときは、お気軽に声をかけてくださいね。

「後悔しない家づくり」のために。家づくり、何から始めたらいいか迷ったら、
まずはお気軽にご相談ください！

家づくりって、「間取り？」「デザイン？」「性能？」…何から考えたらいいか分からなくなりますよね。
実は僕も、自宅を建てるとき同じことで悩みました。

家づくりの一番むずかしいところは「正解が一つじゃない」ってこと。ご家族の数だけ、暮らし方や大事にしたいことが違うんですよね。だからこそ、きらくハウスでは一組ずつ丁寧にヒアリングして、「そのご家族らしい家」を一緒にカタチにしていきます。せっかくの家づくり、後悔や不安でいっぱいじゃもったいないです。家づくりは本来、夢があって楽しいものですから。

そのためには、正しい情報と知識をもとに計画することが大切。僕たちも全国の工務店ネットワークで日々勉強しながら、「後悔しない家づくり」のための知識を分かりやすくお伝えしています！

もし「家づくり、何から始めよう？」と感じている方は、ぜひ今月のイベントにお気軽にご予約のうえお越しください！

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実際のお家を体感しながら、「こんな間取りもアリかも！」とヒントを見つけてくださいね。

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