こんにちは、きらくハウスの塩見です。

「家づくりって、何から始めたらいいんやろ…」
「ローンとかお金のこと、誰に相談したらええんやろ…」

家づくりを考え始めたご夫婦から、よくこんな声を聞きます。

人生で一番大きな買い物とも言われる家づくり。

不安や疑問が尽きないのも、めちゃくちゃ分かります。
……実は僕も、自宅を建てたときはお金のことが一番頭を悩ませました。

今日は、そんなお悩みを少しでも解消できるように、「得する資金計画」と「安心・安全な計画」について、分かりやすくお話ししますね。

得する資金計画：数字で見る具体例

住宅ローンって、やり方次第でかなりお得になることがあります。例えば、こんなケースを見てみましょう！

　 ケース1：自己資金を活用しない場合

借入金額	4,500万円
金利	1.85％（固定）
返済期間	35年
月々の支払い	146,437円
総支払額	61,502,007円

　 ケース2：自己資金を活用する場合

自己資金	300万円
借入金額	4,200万円
金利	1.85％（固定）
返済期間	35年
月々の支払い	136,648円
総支払額	57,395,206円

自己資金を300万円使うだけで、総支払額が約410万円も減るんです！さらに、月々の支払いを変えずに返済期間を短縮すると、完済までの年数を短くでき、もっと総支払額を抑えられますよ。

僕も自宅を建てたとき、この「自己資金を入れるかどうか」でめちゃくちゃ悩みました。
でも、数字で比較してみると、意外と大きな差が出るんですよね〜。

安全な資金計画：家族を守るための考え方

とはいえ！「得する」ことだけに目を向けるのは危険です。家づくりの資金計画で一番大事なのは、家族の安心を守ることやと思っています。僕がいつもお客さまにお伝えしているのは、次の3つのポイントです。

　 安全な資金計画の3つのポイント

✓ 自己資金を全額使わない

家づくりで全部のお金を使い切ってしまうと、子どもの教育費や急な出費に対応できなくなります。
少しでもいいので、貯金は残しておきましょう！
僕も、自宅を建てたときは「いざという時のため」に、ある程度の貯金を残しました。

✓ 共働きでも余裕を持つ返済計画を

「2人の収入をフルに合算して借りられるだけ借りる」という計画は、正直おすすめしません。どちらかが働けなくなることもありますし、生活環境が変わることもあります。
「少し余裕を持つ」ぐらいが、ちょうどいいと思いますよ。

✓ 固定金利と比較して安心感を得る

今は低金利の時代ですが、金利はこの先どうなるか分かりません。将来のリスクを減らすためにも、総支払額が確定する固定金利と変動金利を比較してご説明することが多いです。
固定金利・変動金利それぞれのメリットデメリットを理解した上で選ぶ事をオススメしています。

今からできる！家づくりの資金計画3ステップ

では、今すぐにでもできる資金計画の準備を、3ステップでまとめてみました！

STEP1. ご夫婦で資金状況をオープンに話す

貯金や毎月の支出を洗い出し、無理のない返済額を考えてみましょう。

STEP2.住宅ローンの仕組みを知る

固定金利や変動金利の違いなど、少しでも知識を持つと安心です。
僕も最初は「何が何やら？」状態でしたが（笑）、知ることで選択肢が増えます！

STEP3.専門家に相談してみる

自分たちだけで悩むより、家づくりのプロと一緒に考えた方が絶対に安心です。
数字だけじゃなく、生活スタイルまで踏まえて一緒に計画を立てましょう！

まとめ｜家づくりは計画が9割！

資金計画は家づくりのスタート地点であり、成功のカギです。しっかり準備をして「得する」だけじゃなく「安心できる」プランを立てることで、家族みんなが笑顔で暮らせる家づくりが実現します。

「この記事を読んで、うちも同じかも…」と思った方は、ぜひきらくハウスに相談してくださいね。きらくハウスでは、資金計画から設計・施工まで、暮らしに寄り添った家づくりを全力でサポートしています。「住宅ローンって難しそうやな…」と思っている方も、まずはお気軽に無料相談をご利用ください！どんな小さな疑問でも、僕たちがしっかりお答えしますよ。一緒に、理想の暮らしを叶えましょう！

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「後悔しない家づくり」のために。家づくり、何から始めたらいいか迷ったら、
まずはお気軽にご相談ください！

家づくりって、「間取り？」「デザイン？」「性能？」…何から考えたらいいか分からなくなりますよね。
実は僕も、自宅を建てるとき同じことで悩みました。

家づくりの一番むずかしいところは「正解が一つじゃない」ってこと。ご家族の数だけ、暮らし方や大事にしたいことが違うんですよね。だからこそ、きらくハウスでは一組ずつ丁寧にヒアリングして、「そのご家族らしい家」を一緒にカタチにしていきます。せっかくの家づくり、後悔や不安でいっぱいじゃもったいないです。家づくりは本来、夢があって楽しいものですから。

そのためには、正しい情報と知識をもとに計画することが大切。僕たちも全国の工務店ネットワークで日々勉強しながら、「後悔しない家づくり」のための知識を分かりやすくお伝えしています！

もし「家づくり、何から始めよう？」と感じている方は、ぜひ 今月のイベント にお気軽にご予約のうえお越しください！

✅ 完成見学会
実際のお家を体感しながら、「こんな間取りもアリかも！」とヒントを見つけてくださいね。

✅ 個別相談会
「うちの場合はどうだろう？」という具体的なご相談、大歓迎です！しつこい営業はしませんのでご安心を。

✅ 家づくり勉強会
後悔しない家づくりのために、最新情報をやさしくお伝えします。初めての方でも大丈夫ですよ〜！

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【 京都府舞鶴市の工務店　きらくハウス（ 塩見工務店） 】

きらくハウスは、京都府舞鶴市を拠点に、車で60分圏内を施工エリアとして、地域に根ざした家づくりのお手伝いをしています。

社長・専務ともに元大工・技術者出身で、創業から90年以上の歴史を持つ地域密着の工務店として、新築注文住宅はもちろん、リフォームやリノベーション、古民家再生、ちょっとしたおうちの修繕まで、幅広く対応しております。

「家を売るのではなく、家を一緒につくる工務店でありたい」
そんな想いから、営業マンを置かず、自社大工が責任施工。
年間8棟限定で、一棟一棟に心を込めた家づくりを行っています。

家づくりでの不安や疑問も、どうぞお気軽にご相談ください。
お客様のペースに合わせて、土地探し・資金計画・間取りプランなどトータルでサポートいたします。

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