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平屋のメリットとデメリットとなぜ単価が高くなるのか？

2018年07月07日

[『家づくりにかかる費用』の疑問を解決！]

今回の家づくりお役立情報のコーナー　費用編は・・・。

『平屋のメリットとデメリットとなぜ単価が高くなるのか？』というテーマについて書いてみたいと思います。

思わず深呼吸したくなる健康・快適・幸せに暮らせる木の家づくりをしています。

こんにちは。

ブログ読んで頂きありがとうございます。

京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店

お客様と土地を見学・・・。

塩見智則です。

平屋が人気？

平屋っていいなぁ～っていうイメージありませんか？

昔から平屋って人気があると思いますが、ぼくは好きです。

現在、新築をお考えのお客様が広い土地をお持ちで平屋にしようか？と考えておられまして・・・。

平屋の魅力ってなんなのでしょうか？一緒に考えていきましょう。

メリット１：上下の階段移動がない

平屋ですから当然階段の上り下りはありません。

これは年を重ねてきたらなおさらいいですよね。

寝室で２階に上がることも、物干しで２階にあがることも、トイレで１階におりることもしなくていいわけですから。

メリット２：メンテがやりやすい

外壁のメンテナンスはいつかはしなければなりません。

しかし、２階が無い分、高いところが減ります。

そうなると足場も低くて済むというメリットがありますね。

外壁リフォームの金額のうち足場の金額っていうのはばかになりませんから。

メリット３：重心が下がってどしっとする

見て目の話ですが、平屋は立面的にみると横長になるのでどっしりとしたイメージになって、カッコ良くしやすいというメリットもあります。

また少し話はちがいますが、２階建の場合でも、１階よりも２階の方が高さがある（縦に長い）と間延びしてしまいがちです。

・・・

もちろんこういうメリットだけじゃなくて、デメリットも存在しています。

次はデメリットについて考えてみましょう。

デメリット１：土地の広さが必要

単純に考えて、４０坪の家を２階建てで建てるのと、平屋で建てるのとでは、必要な土地の広さが違いますよね。物理的な問題ですね。

土地の狭い都会のほうなんかでは平屋にするのはそうとうの土地にお金がかかります。

デメリット２：家の単価が高くなる

家の単価が高くなる（坪単価があがる）というのもよく言われることですね。

ここらへんはみなさんよく心配されるところなので、詳しく解説していきます。

その大きな原因が「屋根と基礎」です。

例えば３０坪の家を建てるとします。

平屋と２階建てでは、単純に考えて屋根と基礎が２倍になります。

かんたんに考えて、平屋は３０坪の屋根と基礎が必要で、２階建ては１５坪の屋根と基礎でよくなります。

比較的、家のコストの中で大きな割合をしめる屋根と基礎の面積が２倍になるっていうのが、高くなるゆえんです。

資料 (16)

こういった理由で平屋は良いとは思うんだけど・・・。

と2階建てを選ばれる方が大半です。

でも、安くなる傾向もあるんですよ。

平家だと階段がなくなるため、部屋以外のスペースを少なくすることができます。

言いかえれば面積を小さくしやすいので、２階建ての家に比べると家の面積は小さくなります。

かんたんにいうと４０坪の２階建てと同じ条件で平屋で建てると３７坪になるとか、そんなイメージです。

家の面積が小さくなるというのは安くなりますよね。

単価が上がるけど、合計金額はさほど変わらない

高くなる理由も、安くなる理由も説明しましたが、やっぱり平屋のほうがどうしても単純に家の単価（坪単価）は高くなります。

なぜかというと、だいたい気づいている方もいらっしゃるかもしれませんが、

坪単価＝価格÷面積なので、家の価格が同じでも、家の面積が小さくなる平屋のほうが、坪単価はどうしても高くなりますよね。

でも、その分メリットもたくさんあるし、もしも土地が広い取れているという恵まれた方は、平屋もぜひ検討してみてはいかがでしょうか？と思うわけです。

☆こちらの記事も参考にどうぞ！

・『家づくりにかかる費用』の疑問について書いた記事をまとめてみました

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