BLOG
A WOODEN HOUSE THAT MAKES YOU WANT TO TAKE A DEEP BREATH
変動金利型とは半年ごとに金利が見直される返済額が変わる住宅ローンです。
今回の家づくりお役立情報のコーナー 住宅ローン編は・・・。
『変動金利型とは半年ごとに金利が見直される返済額が変わる住宅ローンです。 』というテーマについて書いてみたいと思います。
家づくりは一生に一度の一大事業とよく言われます。
一生に一度ということは多くの方が経験の無い中で家づくりに取り組むことになります。
そして金額的にも高価な買い物であるため、後悔や失敗をしたくないと思い、不安になるのは皆さん同じだと思います。
本来、家づくりは夢のある楽しいことなんです。
僕もプロとして仕事をしていても家づくりは楽しいことなんです!
そんな楽しい家づくりだからこそ、不安を抱えながら家づくりをするのではなく、不安を少しでも取っていただきたいです。
『家づくりお役ち情報コーナー』ではその不安を少しでもとって楽しい家づくりを頂くためにで知っておくと役立つ?
役に立てば嬉しい(僕がですが・・)情報を発信しています。
こんにちは!
ブログ読んで頂きありがとうございます。
思わず深呼吸したくなる健康・快適・幸せに暮らせる木の家づくりをしています。
京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店
- 娘とDIYで机作成・・・。
DIY大好きな・・・塩見智則です。
今回は『変動金利型とは半年ごとに金利が見直される返済額が変わる住宅ローンです。』
というテーマで変動金利について書いてみたいと思います。
変動金利とは半年ごとに金利が見直しされる住宅ローンです。
半年ごとに金利が見直しされ、返済額は5年ごとに、前の返済額の1.25倍を上限として変わる可能性があります。
ということで実際の市場金利に合わせて金利が上がったり、もちろん下がったりもするという、ある意味あたりまえの住宅ローンになっています。
(昔はこれしかなかったんですよ~)
どんなメリットがあるの?という事なんですが・・・。
メリットはなんといっても金利が他の金利タイプよりも一番安いということ。
つまり月々の返済額が最も安くなるということですね。
(実際の市場金利に合わせればいいということなので、貸し手側のリスクは少ないので、安くなりますから)
デメリットは?
これもなんといっても、金利が変動するということ。
未来の金利は誰も分からないから、返済額がどうなるか分からない・・・という不安ですよね。
上がれば損をするし、下がれば(低いまま)だと得をするし、そこらへんは分からないってなことです。
なのでリスクは高く将来的な計画が立てにくいです。
もう一つのデメリットは、金利が大幅に上昇すると、返しても返しても利息が減らないという
「未払い利息」が発生してしまう可能性もあることですね。
これは最悪の事態です。(>_<)
というわけで・・・固定期間選択型という選択肢もあります。
ではフラット35と変動金利のいいとこどり?というか、中間というか、間をとって・・・的な金利タイプもあります。
それが、固定期間選択型と言われるものです。
これは当初一定期間(3年とか、5年とか、10年とか)は固定金利で、そのあと変動金利になるというもの。
固定期間が終わった時に自分で変動金利にするのか、固定期間を再度選択できるというローンもあるのが魅力。
ただ、固定期間が終了した時点の金利でどうするか?ということが前提なので、金利がもし上がっていたら返済額は上がります。
結論・・・なにがいいかはご家族それぞれ違います
ということで、変動金利(固定期間選択型)について基本の部分を書きました。
「変動金利が絶対にいい!」とかそういうことは言えませんよね。
それぞれのご家族によって、どのローン商品があなたにとって適正か?が違いますので、そこは気をつけて欲しいポイントですね~。
てなわけで、そんなこんなのお金やローンのアドバイスなんかもしていますので、お気軽にお問合せくださいね~^^
☆こちらの記事も参考にどうぞ!
・『住宅ローン』の疑問について書いた記事をまとめてみました
・これから楽しい家づくりをはじめる前に知っておきたい家づくりお役立ち情報書いた記事をカテゴリーごとにまとめてみました。
【これまでお世話になった施工事例】
『家族が笑顔で暮らせる木と自然素材の家』
https://shiomi-kiraku.com/archives/13821
『木をとことん楽しみ・家族が仲良く快適に暮らせる2世帯住宅』
https://shiomi-kiraku.com/archives/13815
『家族が笑顔で暮らしを楽しめる木と自然素材の家』
https://shiomi-kiraku.com/archives/9343
『奥様の希望を叶える、家族との時間を大切にする家 』
https://shiomi-kiraku.com/archives/7961
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
これから楽しい家づくりをはじめる前にまずは家づくりを知るところからこちらをお読みください!
家づくりは一生に一度の一大事業とよく言われます。
一生に一度ということは多くの方が経験の無い中で家づくりに取り組むことになります。
そして金額的にも高価な買い物であるため、後悔や失敗をしたくないと思い、不安になるのは皆さん同じだと思います。
本来、家づくりは夢のある楽しいことなんです。
僕もプロとして仕事をしていても家づくりは楽しいことなんです!
そんな楽しい家づくりだからこそ、不安を抱えながら家づくりをするのではなく、不安を少しでも取っていただきたいです。
家づくりで抱えがちな不安を解消するために、なるべくわかりやすくを心がけてお役立ち情報を書いています。
『家づくりお役ち情報コーナー』ではその不安を少しでもとって楽しい家づくりを頂くためにで知っておくと役立つ?
役に立てば嬉しい(僕がですが・・)情報を発信しています。
これから家づくりをお考えの方へ向けて・・・。
『住宅ローン』・『土地選び』・『家づくりにかかる費用』・『家づくりの考え方』・『家の間取り』・『家のメンテナンス』の疑問
についてこれまでに書いた記事をカテゴリーごとにまとめてみました。
これからの家づくりに参考にして頂き楽しい家づくりの少しでもお役にたてれば幸いです。
家づくりのお役立ち情報
・家づくりを始める前に知っておきたい『住宅ローン』の疑問について書いた記事は⇒コチラをクリック
・家づくりを始める前に知っておきたい『土地選び』の疑問について書いた記事は⇒コチラをクリック
・家づくりを始める前に知っておきたい『家づくりにかかる費用』の疑問について書いた記事は⇒コチラをクリック
・家づくりを始める前に知っておきたい『家づくりの考え方』の疑問について書いた記事は⇒コチラをクリック
・家づくりを始める前に知っておきたい『家の間取り』の疑問について書いた記事⇒コチラをクリック
・家づくりを始める前に知っておきたい『家のメンテナンス』の疑問について書いた記事は⇒コチラをクリック
【ご希望の方はOBお施主様のご協力により見学して頂けます!】
お家に一歩入ったら空気感が違う?
どうして?
こんなご質問をよくいただきます。
違いを分かっていただくために、玄関を入ったら「深呼吸をしてみてください」とお願いしています。空気感の違いは、自然素材の天然無垢材、珪藻土壁が嫌な匂いを取り去り、人間がすごしやすい快適な空気を作りだしているからなんです♪
一度体感してみたいという方は是非見学ください。
『家族が笑顔で暮らしを楽しめる木と自然素材の家』
詳しくは⇓
https://shiomi-kiraku.com/archives/9343
木を愛する…塩見工務店LINE @
✨LINE @では以下の情報をお届けします✨
・完成見学会&イベント情報
・家づくりをお考えの方へのお役立ちネタ
・木を愛する大工が木の魅力を発信(予定)
・暮らしを楽しくするこんなもの作ってみました
・木工工房シンシリーウッドのお知らせ
・木とアイアン『木鉄〜こてつ〜』のお知らせ
などなど…。
ゆるりとご覧いただければ幸いです
※友達追加して頂くと、LINEで情報を受け取ることができますが、こちら側は1:1トークを始めないかぎり個人が特定できません。
ですので…しつこい営業は行いません(というかできません)。
お知らせが鬱陶しくなったらブロックすることもできます
なので、お気軽に友だち追加よろしくお願いします
問い合わせなどもこちらからできるようなのでお気軽にどうぞ~。
⇓コチラ
Instgramにて情報発信中です。こちらもよろしくお願いします。
木を愛する・・・塩見工務店は舞鶴市を中心とした京都北部エリア(福知山市、綾部市、宮津市、京丹後市)で一生に1度の家づくりを大切にして健康に快適で暮らしたい!毎日の暮らしを楽しみたい!
お客様のために思わず深呼吸したくなる本物の木と自然素材の家の魅力を伝え広めていくために家づくりしている工務店です!