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思わず深呼吸したくなる健康・快適・幸せに暮らせる木の家づくりをしています。

京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店

木を担いで・・・14年・・・塩見智則です。

今回は『これから住宅ローンを借りる方へ・・・今年の金利はどうなるの？』というテーマで書いてみたいと思います。

 

住宅ローンの記事はぼくのこんな思い・考え方で書いています。

まずはお読みください→コチラ

 

突然ですが・・・住宅ローンの金利って意識されてますか？

 

注文住宅の新築などを今年計画していて、今年住宅ローンを借りる予定がある方へご質問です。

「住宅ローンの金利って意識されてますか？」

 

たとえば

・住宅ローンの金利は今どうなのか？

・金利が違うとどう違うのか？

・今年は金利ってどうなっていくのかな？

などなど。

 

おいおい！いきなり難しそうな話になりそうだな。

よむのやめよ～。ってならずに読み進めてくださいね～。

 

なるべくかんたんに書いてみますので・・・。

 

こんな状態で家づくりするより・・・

これくらい目を見開いて家づくりして欲しいです。

すいません・・・。少しふざけてしまいました。

 

では気を取り直して・・・・。

 

住宅ローンの金利が今どうなのか？

今、住宅ローンの金利はこう呼ばれています。

「超低金利時代」

解説すると、「今ってとーても金利が低いよね～！」ってことです。

いつに比較して低いのかというと、バブルのころは最大で８．５％とかあった時代もあったくらいなので。

↑８．５％は一時の話だけど、３～４％はあたりまえの時代もあったってこと。

 

ところで今の金利は・・・

なんと2018年4月現在は１．25％！（35年固定）

だから、今は、超低金利時代と言われているんですね。

 

あんまりピンときませんか？

 

大丈夫です！はじめはみんなわかりません。

 

数字が苦手って方もあきらめず読み進めてください！

 

じゃあ 金利が違うとどう違うのか？説明しましょう！

 

金利が違うと、なにがどう違うのか？ってことですが、か～ん～た～んに説明すると・・・

３０００万円を３５年固定金利で借りた場合、略算すると・・・

 

金利２．０％だったら総支払は４１，７４０，０００円で、

金利３．０％だったら総支払は４８，４９０，０００円です。

つまり、１％違うと、６，７５０，０００円も総支払が変わるってことなんですね～！。

ということで、金利が違うとぜんぜん違うんですね！

６７５万円というといい車買えちゃいますもんね。

 

今年はどうなっていくのかな？

住宅ローンの金利は、短期プライムレートによって動くとされています。

その短期プライムレートは政策金利が動くと連動するとされています。

ですので、政策金利の動向はですね・・・・・・

というような難しい話は一切しません！

（最後まで読んで欲しいから・・・（笑））

 

かんたんにいうと景気が良くなったら、金利が上がるんです。

基本的には・・・。

 

ま、細かく言うと他にも要素はいろいろあるんですけど、それは他のサイトを見てください。

頭の賢い人が色々書かれてますから・・・

ということで、政府の目標で物価上昇とか、景気をよくするとか言ってるし、現在金利が超低いということは、

「今年（今後）は金利が上がる方向性？」と言われていますし、思われがちです。

 

ぼくも今年は金利が上がるか？それとも下がるか？それとも据え置きなのか？と聞かれたら、

今年は少しは上がる可能性の方が高いかなぁ～、いやほぼ据え置きでいくんじゃ？

 

まぁこれ以上さらに下がっていくとは考えにくいかなぁ～・・・。

 

・・・ということで正直なところ、はっきりとは分かりません！！！

だって、金利の推移なんてやっぱり誰にもわかりませんから。

予測する人はたくさんいますし、専門家それぞれにご意見はあるでしょうけどね。

 

まとめますと・・・

今、金利は超低いと言われていて、金利が違うと総支払もぜんぜん違うし、今年金利がどうなるか？だなんてはっきり言って分からないから、

「とりあえず安い今、すぐに家を建てましょう！」というような・・・。

「今建てないと○○万円損しますよ！」とかゆう不安を煽るようなキャンペーンだけはしません！

 

少なくともぼくはそんなこと言いません。

だって、家を買うタイミングはご家族それぞれだし・・・。

煽るつもりはありませんが・・・低金利の今35年固定で住宅ローンを組んで今建てるのは賢い選択だとぼくは思っています。

今が建てどきといい考えはあながち間違いじゃないと思います。

 

ただ・・・家というのは、家族が安く買うためにあるわけでも、業者が売るためでもありません。

家族が幸せに暮らすためだけに家はあるんです。

 

 

その中で賢い返済をするという選択肢は大事ですよ。

でも、それに振り回されてもいけません。という話でした。

 

☆こちらの記事も参考にどうぞ！

・『住宅ローン』の疑問について書いた記事をまとめてみました

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・これから楽しい家づくりをはじめる前に知っておきたい家づくりお役立ち情報書いた記事をカテゴリーごとにまとめてみました。

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