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「家づくり支払額は「建物」「別途工事」「諸費用」「ローン諸費用」の合計」【家づくりを始める前に知っておきたい家づくりにかかるお金の話①】

こんにちは!

思わず深呼吸したくなる健康・快適・幸せに暮らせる木の家づくりをしています。

ブログ読んで頂きありがとうございます。

京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店

 

塩見智則です。

家づくりを始める前に知っておきたい家づくりにかかるお金の話を書いていきます。

これから家づくりをされる方は参考にして下さいね。

 

今回のテーマは 「家づくり支払額は「建物」「別途工事」 「諸費用」「ローン諸費用」の合計」

について

 

 

家づくりにかかるお金は、家(住宅)本体だけの金額では手に入れることはできません。

 

 

これって、実は自動車も同じですよね❓

 

自動車を買う際も、自動車の本体価格だけでは手に入りません。

 

たとえば、

 

・自動車税

・自動車重量税

・自賠責保険

・登録法定費用

・車庫証明法定費用

・点検・整備

 

のようなお金がかかってきます。

 

内訳としては、税金も多いわけですが、家づくりも同じく、税金が多かったりします。

 

 

それで、家づくりにかかるお金は、4つのカテゴリに分けられます。

 

1.「建物」

2.「別途工事」

3.「諸費用」

4.「ローン諸費用」

 

これらの合計が、家づくりにかかる支払額となります。

 

1.「建物」

 

建物は、住宅・家そのものの価格です。

わかりやすいですね。

 

 

2.「別途工事」

 

次は別途工事です。

 

別途工事には、下記のようなものが含まれます。

 

・既存建物の解体費

・地盤改良工事費

・外構工事費

・照明費用

・カーテン・ブラインド工事費

・空調工事費

・屋外給排水設備工事費

・上下水道引き込み費用

 

3.「諸費用」

 

次は諸費用です。

 

諸費用には、下記のようなものが含まれます。

 

・建築確認申請料

・近隣挨拶関係費

・地鎮祭費用

・引っ越し費用

・建物表示登記

・所有権保存登記

・抵当権設定登記

 

4.「ローン諸費用」

 

最後がローン諸費用です。

 

ちなみに、住宅ローンを借りないで家づくりされる方は、

このローン諸費用はかかりません。

 

ローン諸費用には、下記のようなものが含まれます。

 

・住宅ローン手数料

・住宅ローン保証料

・団体信用生命保険料

・火災保険料

 

 

あとは、土地の取得費用一式があれば、家づくりにかかるお金はすべて網羅されたと言えます。

 

長くて、項目が多くて、よくわからないですし、お金がいっぱいかかるな、と思われたかと思います。

 

 

実際、お金はいっぱいかかります。

 

ただ、これらのお金の大部分は、注文住宅でなくても、建売住宅でも、分譲マンションでも、

不動産を取得しようとする方には、かなりかかります。

 

なので、注文住宅独特というわけではありません。

 

 

また、これらの話を個別相談で行うことを「資金計画」と呼びます。

 

この資金計画をきちんとしていないと、

「想像と違ったお金がかかった」

「予想してないお金がかかって、大変」のようなことになります。

 

ですから、きちんと注文住宅会社の方に、資金計画のご相談をされることをおすすめします。

あなた自身に合った、具体的な資金計画をまとめてもらいましょう!

 

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など、家族への想いがスタートだったはずなのに、実際、家づくりの話が進んでいくにつれ、

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など、たくさんの悩みや不安がでてきます。

 

そんな不安を抱えたまま家づくりをして、心から安心で満足な家づくりができるでしょうか?

そういった不安や悩みは、家族一人ひとり違えば、安心できる解決方法も違います。

 

そのため、塩見工務店では、一人ひとりの悩みや不安を明確にし、ご家族で共有できたり、全てを解決することで、「これなら大丈夫!」と家族みんなが納得し、心から安心できて、しあわせな暮らしを実現しています。

 

ですので、この相談会では、家づくりに関する不安や疑問はもちろん、土地や間取りを含めた建築にかかる費用と、「新居での生活」になった時の総予算も含めた計画をもとに、ご家族に合った無理のないお金のやりくり(資金計画)をご一緒に考え、失敗しない、安心で楽しい、「家族のしあわせに暮らせる家づくり」を応援をさせていただきます。

 

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