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「住宅ローンの本当のスタートは「住みはじめ」のタイミング」【家づくりを始める前に知っておきたい住宅ローンの話⑧】

こんにちは!

思わず深呼吸したくなる健康・快適・幸せに暮らせる木の家づくりをしています。

ブログ読んで頂きありがとうございます。

京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店

 

塩見智則です。

 

家づくりを始める前に知っておきたい住宅ローンの話を書いていきます。

これから家づくりをされる方は参考にして下さいね。

今回のテーマは「住宅ローンの本当のスタートは 「住みはじめ」のタイミング」 について

住宅ローンのスタート時点が、

 

実は・・・

 

「住宅ローンを申し込んだ」

 

というタイミングではない、ということをお伝えしました。

 

住宅ローンのスタート時点は、住宅ローンを実行したタイミングです。

 

住宅ローンを実行したタイミングとは、『住みはじめ』のタイミングです。

ここで、家づくりの一般的なスケジュールをお話しすると、

 

1.土地探しに3ヶ月&買付申込

 

2.買付申込から土地契約で約1-2週間

 

3.土地契約から土地の決済までに2-3か月

 

3-2.建物の請負契約までに1か月

 

4.土地の決済から着工までに1-2か月

 

5.着工から竣工までに4-6か月

 

6.お引き渡し(住みはじめ)

 

・・・ちなみに上記は一般的なスケジュールです。

 

 

家づくりにこだわりがあり、施工(実際の工事のことです。)に手間をかけ、よりよいお住まいを手に入れたい場合、これの倍、土地探しやパートナー探しにもっとかかる事もあります。

 

実際、本当に良い設計に手間暇かけたい場合は、『建物の請負契約までに1か月』

・・・では全然足りませんよね。

 

さて、合計してみてどうでしたか?

軽く1年は超えましたね。

 

つまり、「住みはじめまでに 注文住宅だと軽く1年は超えます」

ということです。

 

それで、住宅ローンの本当のスタートは「住みはじめ」のタイミングになりますから、

 

本格的に家づくりをスタートして、1-2年くらい後の「住みはじめ」でようやく、住宅ローンがスタートしますし、そこでようやく金利も決定されますし、支払いもスタートすることになります。

 

そして、ここでの年齢が重要になってきます。

 

そういうわけで、スケジュール感をきちんと把握した上で、家づくりを進めないと、

ちょっと困ったことになるかもしれません。

 

【家づくりを始める前に知っておきたい住宅ローンの話】

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