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京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店

塩見智則です。

マイホームで暮らし始めると実は住宅口ーン以外にもかかる固定費があって、

意外と家計を圧迫する要因になります。

 

そこで今回は、固定費のうち、どんな家を建てるかで特に金額の違いが大きい3つをご紹介して、

その金額を削減するポイントをお伝えしたいと思います。

 

固定費を下げる3つのポイント

①ランニングコスト

これは電気・ガス・水道などの水道光熱費だったり浄水器や換気システムの

フィルター交換費が該当します。

これらは定期的に必ず必要でしかも基本的には一生使うので長い目で見ると

かなりの出費になります。

家の断熱性能を高めることが重要です。

設備は必要なものだけにして、特に冷暖房機器はコスパが良く構造的にもシンプルなエアコンにすることをオススメします。

逆に、床暖房や全館空調は初期費用やランニングコストメンテナンスコストの観点からあまりオススメしていません。

固定費を下げる3つのポイント

② 固定資産税

これは毎年1月1日時点で持っている建物や土地に対してかかる税金で、都市計画税が別途かかるエリアもあります。

これらは建物や土地の広さに比例して増えるので必要以上に大きくするのは

オススメできません。

 

まず建物は、リビングや収納を広く取りたいというご希望が結構多いですが物理的に大きくしていくと税金も冷暖房費も増えて掃除も大変になります。

 

なので、同じ面積でも広く感じるような間取りを提案できる住宅会社を選ぶことが非常に大切になります。

次に、設備や外構によっては建物の評価額が上がって税金も上がる可能性があるので本当にそれが必要かどうかしっかり判断しましょう

 

最後に土地は、価値が高い場所は固定資産税も高いですが最終的に自分の資産になるので必要以上に大きくなければ問題ないと思います。

 

固定費を下げる3つのポイント

③メンテナンスコスト

これは、建物の修理費や建物を長持ちさせる為に定期的に行っておいた方がいいお手入れ的なエ事費のことです。

30年という長いスパンで見ると建物の素材やエ法によって300万円以上差が出る場合もあるので選び方が非常に重要です。

ここまでご紹介した3つの固定費によって家族での外食や旅行を少し控えないといけなくなったり思ったよりキツくて貯金ができなくなったら嫌ですよね？

 

今回紹介したポイントを踏まえて

住んでからの出費が出来るだけ抑えられる家づくりをしていただければと思います。

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