理想の家を建てたいと思って自由設計の注文住宅を選んだのに

契約してからできないことがたくさん見つかったらとても後悔しますよね？

そこで今回は、住宅会社を3つのタイプに分けて、それぞれ設計の自由度がどのくらい

変わってくるのかをお伝えしていきたいと思います。

 

①ハウスメーカー

ハウスメー力一は、全国にモデルハウスがあるような規模の大きい住宅会社で金額は高めですが、多くのノウハウを持っています。

―方で、設計の制限が多く効率化のためにルールがきっちりと決められています。

こだわりの強いお客様だと「全然自由じゃない」と感じる場合も多いようで、実際にそちらをやめての来てくださる方も多いです。

間取りやデザインにそれほどこだわりがなく、家の基本性能や独自技術に魅力を感じる方にとっては、ハウスメーカーも最適な選択だと思います。

もう1つのネックポイントが実際に家をつくるのは工務店であるという点で、どれだけ良い設計プランができてもエ務店側の技術力がないと上手く実現されません。

なので設計の自由度だけで決めずに、費用面や施工面、アフターサービスなども踏まえてしっかり検討しましよう。

 

②工務店

エ務店は、特定の地域で家づくりをしている住宅会社でまれに年間50棟以上建てている会社もありますが、

一般的には5〜20棟ぐらいが多いです。

工務店にもこだわりに沿った最低限のルールはありますが比較的柔軟な家づくりをします。（いろんな工務店があるので一概に言えない）

ただし注意点として、自由に設計ができる分、たくさんの経験とノウハウを持っているエ務店に頼まないと、結局出来がイマイチになってしまう可能性はあります。

工務店を選ぶ際は、実績やモデルハウスなどをよく確認して慎重に会社を選びましょう

③設計事務所

設計事務所は建物の設計を専門にする住宅会社のことで自由度は最も高いイメージです。

お客様の要望を最大限叶える設計プランを作り、それを工事できる工務店を別で探すという分離発注型のスタイルになります。

ここでネックになるのがまずは費用で、設計費用としてだいたい建築費の10~20%が追加でかかります。

例えば、建築費が2,000万円の家だとしたら、200〜400万円が設計費用になるので、工務店に直接頼んだ場合と比べて結構お金が必要になります。

それぞれの特徴を理解した上で、自分たちにあった建築会社を選びましょう。

 

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