こんにちは！

コロナが終息したらワークショップを開催したい！と思っている

いざという時に使えないこともある住宅ローンを組む際に必要な保証や保険は非常に大切で

選び方を理解していないと万がーのトラブル時に使えない可能性もあります。

そこで今回は、住宅ローンの保証や保険について選び方のポイントをお伝えして

後悔のない選択ができるようになってもらいたいと思います。

正しく活用したい保証・保険

①保証会社

保証会社は、住宅ローンの支払いができなくなった時に立て替えてくれる会社です。

住宅ローンの手数料とは別に保証料を払う必要がありますが知り合いなどに保証人をお願いしなくて済みます。

ただし、保証会社が肩代わりしてくれたからといって支払い義務がなくなる

わけではありません！!

今度は保証会社に対して返済の義務が発生ししかも金利が高くなる上に時には一括返済を求められる場合もあるという事を覚えておきましょう

正しく活用したい保証・保険

②団体信用生命保険（団信）

住宅ローンを組んだ人が死亡したり、高度障害になってしまった場合に、ローンを完済してくれるのがこの団信の保険です。

住宅口ーンを組む時にはほとんどの銀行で加入必須です。

団信の場合、①の保証会社とは違い、後で返す必要がなく何かプラスに支払いが発生することもありません。

死亡以外に、3大疾病などの病気を力バーできる特約を設けている銀行もあるので不安な方は是非そちらも検討してみてください。

正しく活用したい保証・保険

③融資実行前団信

②でお伝えした団信は実は建物着工～建物完成までの融資実行前の期間は保険が適用されません。

このリスクヘッジをできるのが融資実行前団信で、融資実行の前でも適用が可能になります。

こちらは銀行で加入する団信とは違い、任意で加入ができる保険になっています。

銀行によっては建物着工から融資が実行されて、団信が適用される場合もあるのでその点を確認した上で加入を検討しましよう！

正しく活用したい保証・保険

④火災保険

実は火災保険は、補償範囲を広げる事によって、落雷、大雪、台風、水災、盗難、家財などの被害も合わせて補償して

もらう事が可能です。

近年は特に水害が増えているのでそうした被害が多い地域の方は必ず検討しておきましよう！

家づくりで抱えがちな不安を解消するために、なるべくわかりやすくを心がけてお役立ち情報を書いています。

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