多くの方がなんとなく意味を理解して使っている『坪単価』 という言葉ですが実は明確な基準を持っていないと非常に危険な欠点があります 。

そこで今回は 『坪単価』 について

改めて分かりやすく解説してその使い方で気をつけてほしい部分についても

明確にお伝えしていきます。

『坪単価』の知識①

坪という単位について

まず始めに坪というのは日本に昔からある広さの単位で1坪の面積は畳2枚分、

つまり1辺が1.82mの正方形になるのでI.82mx1 .82m=3.3124㎡です。

『坪単価』 の知識②

坪単価とは何か？

坪単価は簡単に言うと…。

基礎・外壁・屋根などの家本体とキッチン・トイレ・お風呂などの必要な水回り設備の合計金額を建物の坪数で割ったものです。

例えば40坪で2, 000万円の家な ら2000万円÷40坪で坪単価は50万円になります。

家の金額と坪数が分かればその会社のだいたいの坪単価が分かるので住宅会社ごとに坪単価が安いか？高いか？を見分ける事ができます。

また、これによって考えている家の大きさでのおおよその金額が計算できるのでその住宅会社が自分の予算に合うかどうかが分かります。

『坪単価』の知識③

住宅会社ごとの坪単価相場

知名度と独自技術がある大手メーカー：約7O〜1OO万円

―般品を使って規格内で作る口ーコストメーカー：約4O〜6O万円

予算に合わせて希望の家作り地域のエ務店：約5O〜7O万円

『坪単価』 の基礎知識④

坪単価で会社を判断するリスクを知る

【リスク1】

坪単価に含まれていない費用がある

実は坪単価には地盤改良費・外構費・

土地の申請費・水道工事費の4つが含まれていないのでそれを知らないと後で必ず予算が合わなくなります！

【リスク2]

何が含まれていないかは会社で違う

住宅会社によって先程の4つの大きな項目の他に

行政に提出する確認申請費・設計費用・地盤調査費・保証費用・照明器具なども坪単価に含まれていたりいなかったりするので必ず確認するようにしましょう。

坪単価はザックリとした金額の目安になるので住宅会社選びにとても便利ですが

長く暮らしていく事を考えると長期視点での比較がさらに大切になってきます。

住み心地やランニングコスト・メンテナンスコストなども含めて必ずトータルで

選ぶようにしてください！

家づくりで抱えがちな不安を解消するために、なるべくわかりやすくを心がけてお役立ち情報を書いています。

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