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『坪単価』で住宅会社を選ぶのは正解か?
こんにちは!
思わず深呼吸したくなる健康・快適・幸せに暮らせる木の家づくりをしています。
ブログ読んで頂きありがとうございます。
京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店
塩見智則です。
多くの方がなんとなく意味を理解して使っている『坪単価』 という言葉ですが実は明確な基準を持っていないと非常に危険な欠点があります 。
そこで今回は 『坪単価』 について
改めて分かりやすく解説してその使い方で気をつけてほしい部分についても
明確にお伝えしていきます。
『坪単価』の知識①
坪という単位について
まず始めに坪というのは日本に昔からある広さの単位で1坪の面積は畳2枚分、
つまり1辺が1.82mの正方形になるのでI.82mx1 .82m=3.3124㎡です。
『坪単価』 の知識②
坪単価とは何か?
坪単価は簡単に言うと…。
基礎・外壁・屋根などの家本体とキッチン・トイレ・お風呂などの必要な水回り設備の合計金額を建物の坪数で割ったものです。
例えば40坪で2, 000万円の家な ら2000万円÷40坪で坪単価は50万円になります。
家の金額と坪数が分かればその会社のだいたいの坪単価が分かるので住宅会社ごとに坪単価が安いか?高いか?を見分ける事ができます。
また、これによって考えている家の大きさでのおおよその金額が計算できるのでその住宅会社が自分の予算に合うかどうかが分かります。
『坪単価』の知識③
住宅会社ごとの坪単価相場
知名度と独自技術がある大手メーカー:約7O〜1OO万円
―般品を使って規格内で作る口ーコストメーカー:約4O〜6O万円
予算に合わせて希望の家作り地域のエ務店:約5O〜7O万円
『坪単価』 の基礎知識④
坪単価で会社を判断するリスクを知る
【リスク1】
坪単価に含まれていない費用がある
実は坪単価には地盤改良費・外構費・
土地の申請費・水道工事費の4つが含まれていないのでそれを知らないと後で必ず予算が合わなくなります!
【リスク2]
何が含まれていないかは会社で違う
住宅会社によって先程の4つの大きな項目の他に
行政に提出する確認申請費・設計費用・地盤調査費・保証費用・照明器具なども坪単価に含まれていたりいなかったりするので必ず確認するようにしましょう。
坪単価はザックリとした金額の目安になるので住宅会社選びにとても便利ですが
長く暮らしていく事を考えると長期視点での比較がさらに大切になってきます。
住み心地やランニングコスト・メンテナンスコストなども含めて必ずトータルで
選ぶようにしてください!
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【注意事項とご理解お願いします。】
発信している内容はこれから家づくりをお考えの方に少しでもお役にたてる情報提供したいとの思いで、約20年家づくりの経験も交えてなるべくわかりやすく
「今から家づくりするならこのように考えましょう!」というスタンスで発信しています。
全国で地震が起きる度に耐震基準は改正され、年々、省エネ基準やデザインの流行り、家に対する価値観や考え方も変化しています。
それに伴って建築業界も日々進化しています。そういった観点から、既に家づくりされた方には適合しない内容も多々あるかと思いますが決して、すでに建てられた方のお家を批判・否定している訳ではありませんので、ご了承頂けますと幸いです。
家づくりのお役立ち情報
これから楽しい家づくりをはじめる前にまずは家づくりを知ることが大切ですよ!
家づくりは一生に一度の一大事業とよく言われます。
一生に一度ということは多くの方が経験の無い中で家づくりに取り組むことになります。
そして金額的にも高価な買い物であるため、後悔や失敗をしたくないと思い、不安になるのは皆さん同じだと思います。
本来、家づくりは夢のある楽しいことなんです。
僕もプロとして仕事をしていても家づくりは楽しいことなんです!
そんな楽しい家づくりだからこそ、不安を抱えながら家づくりをするのではなく、不安を少しでも取っていただきたいです。
家づくりで抱えがちな不安を解消するために、なるべくわかりやすくを心がけてお役立ち情報を書いています。
『家づくりお役ち情報コーナー』ではその不安を少しでもとって楽しい家づくりを頂くためにで知っておくと役立つ?
役に立てば嬉しい(僕がですが・・)情報を発信しています。
これからの家づくりに参考にして頂き楽しい家づくりの少しでもお役にたてれば幸いです。
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