こんにちは！

ブログ読んで頂きありがとうございます。

京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店　創思わず深呼吸したくなる健康・快適・幸せに暮らせる木の家づくりをしています。

塩見智則です。

 

家を建てるために土地を買う際不動産屋さんやネットなどで土地情報を調べると思いますがそれだけで判断してしまうと後から必ず後悔します。

 

土地購入の失敗を回避する3つの調べ方

 

 土地購入の失敗を回避する方法

①     近所への聞き込みをする

 

近所の人から直接聞ける話はまさに本音の意見です。

 

ネッ トや不動産屋さんの情報は良い事しか載っていませんが近所の人は住まないと分からない危険な事やデメリットなども包み隠さず教えてくれます。

 

具体的な方法としては近所の家のインターホンを押し近隣の事を質問をしてみます。

 

最初に土地購入を考えているということを伝えれば将来ご近所さんになるかもしれないので変な対応はされないと思います ！

 

不安な場合は住宅会社さんに頼んでみるのも1つの手です。

 

土地購入の失敗を回避する方法

②色々な曜日や時間に見に行く

 

1つの曜日や時間帯に行っただけでは、 問題や危険を察知するのは難しいです 。

 

朝は飛ばす車が多かった り、昼間は工場がうるさかったりとその時間特有の状況があるので自分の休み以外も時間を作って見に行くようにしましょう。

 

 

 土地購入の失敗を回避する方法

③仲介してない不動産屋に聞く

 

土地情報のサイ トを見るとその土地を仲介している不動産屋さんが分かりますがその土地のそばにある別の不動産屋さんに問い合わせると意外な情報を聞けることがあります。

 

例えば、 まずは希望エリアに新しい土地情報が無いか聞きついでに今検討している土地の情報を聞いてみます。

すると、 自社物件や他の土地を勧めたい不動産屋さんであれば

「あそこはゴミ捨て場が遠い」「地域の集まりが多くて大変」など、あえてネガティブな情報を教えてくれることもあります。

 

 

良い土地を買う3つのコツ

①素早く動く！

良い条件の土地は他の人も狙っているので素早く行動しましょう！

 

②     家族でよく条件を話し合う

普段からエリア、金額必要な土地の大きさなどを話し合っておくといい土地が出た時に素早く決断ができます。

 

③     なるべく沢山の土地を見る

沢山の土地を見ていると相場や基準が分かってきて迷わず決断ができます 。

 

土地は本当に一期一会で同じものは2つとありません！

 

事前に可能な限 り準備 しておき条件に合う土地が出たら素早く正しい判断をして後悔しないようにしましょう！

 

 

【注意事項とご理解お願いします。】

発信している内容はこれから家づくりをお考えの方に少しでもお役にたてる情報提供したいとの思いで、約20年家づくりの経験も交えてなるべくわかりやすく

「今から家づくりするならこのように考えましょう！」というスタンスで発信しています。

 

全国で地震が起きる度に耐震基準は改正され、年々、省エネ基準やデザインの流行り、家に対する価値観や考え方も変化しています。

 

それに伴って建築業界も日々進化しています。そういった観点から、既に家づくりされた方には適合しない内容も多々あるかと思いますが決して、すでに建てられた方のお家を批判・否定している訳ではありませんので、ご了承頂けますと幸いです。

 

【こちらの記事もおすすめです】

・失敗したくない土地選び・・・・・南面道路の土地が本当に一番いいのか？

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・後悔しない土地選びをしたい！どうすればいいんでしょうか？

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・家は数年後に建てるとして土地だけを先に買っておくリスクのお話

https://shiomi-kiraku.com/wp/archives/5068

 

さらに・・・。

『後悔しない家づくりをするために知っておきたいお金の話』小冊子プレゼントします。

 

家づくりという過程においては、「知っておかないと損をしてしまう」

ということがたくさんあります。

 

この業界に長年仕事をしていると

「メーカー都合」

「作り手都合」

「業界都合」というような、実際には住まい手となる方にとっては不利益となってしまうことがたくさんあることに気づきます。

 

業界内で「これを外に漏らすことはタブー」とされている事項についても、

この小冊子ではお伝えしています。

 

きっと、この小冊子を読んで頂くことで、結果的に1000万円以上の得をする（損をしない）と思います。

 

なぜ、この小冊子を作ったのかというと、「インターネットに書かれている情報の中には、正しい情報でなく、

誤った情報がたくさん流れてしまっていて、その誤った情報で家づくりをしてしまっている方がたくさんいる」

ことから、住まい手目線での正しい情報をお伝えしたいと思ったからです。

 

しかし、この住まい手目線での正しい情報をネットに掲載すると、不利益をこうむる人

（ハウスメーカーや建材メーカーの人など）が居て、すぐにネット上で炎上してしまいます。

 

なので、このような小冊子の形で、皆様にお渡ししています。

 

ネットに掲載されている情報の多くは

「その商品を売りたい」

「その材料を使って欲しい（売りたい）」

という目的のある方が、売り込みたいものの利点を並べ、逆にライバルとなる商品や材料の欠点を並べています。

 

実際にその商品のことをプロとして見てみると、都合の良いことだけが強調されていて、

都合の悪いことは書かれていないことがとても多いのです。

 

 

メリットデメリットを中立な立場で紹介されている情報はネット上には

あまり多くないように感じています。

 

そんな誤った情報があまりにたくさんあるものだから、誤った解釈をしてしまっている人が

とても多いのです。

 

是非この小冊子を読んでいただいて、

「メーカー都合」

「作り手都合」

「業界都合」の現実を知って頂き、賢い家づくりをしていただければと思います。

 

下記のアドレスをタップするかQRコードよりぜひご登録下さい。
https://lin.ee/Go5tB5