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ローコスト住宅がローコストではない理由
こんにちは！
思わず深呼吸したくなる健康・快適・幸せに暮らせる木の家づくりをしています。
ブログ読んで頂きありがとうございます。
京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店
塩見智則です。
必ずしもローコストになるとは限りませんよ
まずローコスト住宅というのは一度軒が1,000万円くらいの格安で建てることができる家のことです。
金額は家づくりにおいて非常に重要な部分ですがローコスト住宅を検討する場合注意しないと結局高額になってしまうこともあるのでその理由についてお伝えします。
理由①：丁寧に作ることができず欠陥住宅になる可能性がある。
ローコストの住宅会社は大工さんへの報酬を少なくしたり、例えば通常60日で建てるものを40日で建てることによって人件費を抑えています。
しかし、このような短期工事をすることで発生しやすくなる問題もあります。
いくら優れた大工さんでも十分な時間がなければ良い仕事はできませんさらには現場監督も細かいチェックが難しいため最終的に欠陥住宅になる可能性が高くなってしまいます。
住んで時間が経ってから取り返しの付かないような問題点が見つかるのは嫌ですよね一。
理由②希望を入れると割高になるローコスト住宅は、
市場に流通している一般的な材料を一度に大量に仕入れることでコストダウンしています。
そのため、見方によっては特徴の無い、平凡な製品になってしまうことが多いです。
特に希望が無ければそれでも良いですが、せっかくだからもう少し良いものにしたい。
自分好みにしたいとなると割高なオプション費用が追加されてしまいます。
そのため、こだわりがある方は結果として逆に高く付いてしまうこともあるので注意が必要になります。
理由③：高額な諸経費で結果的に高くなる諸経費というのは
家の本体金額とは別にかかる申請費用や手数料のことです。
こうした費用は、一般の方がよく知らないものが多くそこにつけこんで会社の儲けを上乗せされることもあります。
最初は1,000万円で家が建つと宣伝していてもこうした諸経費だけでさらに1,000万円以上請求してくるところもあって、合計すると普通の金額だったりします。
こうしたことを避けるためにはとにかく契約前に複数の会社に話を聞くことがものすごく重要になります。
ここまで見ていただいたように最終的には安くならないローコスト住宅もあるんだということを頭に入れて十分に注意しながら比較検討していただきたいです。
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