家づくりを考えている大半の人がベランダは当たり前に付けるものだと思っています。

その考え方は非常に危険です。

塩見工務店では必要性と使用目的がハッキリしている方にしかベランダをオススメしないためここ数年では…。

結果的に付ける方は3割ぐらいです。

意外と少ないですよね。

それではどのように判断するのか詳しく見ていきましょう。

ちなみに今回はバルコニーもベランダに含めてお話しします。

また、防水方法に関しては圧倒的なシェアを占めているFRP防水を想定していますのでそれを踏まえてお読みください。

判断の基準①：金額的に費用対効果を感じるか？

まず、金額には初期費用とメンテナンス費用の2つあります。

初期費用は作り方にもよりますが、4畳くらいのベランダを新たに作ろうとすると60万円以上はかかると思います。

次にメンテナンス費用を見てみましよう。

ベランダの使い方や環境にもよりますが、約10年で防水の塗り替えが必要になります！

多くの住宅会社が10年保証をつけていますが、11年目以降は1回あたり10〜20万円かかるのであらかじめ理解しておきましよう。

ベランダは雨漏りの原因の1位でもあるので、放置だけは絶対にしないでください！

判断の基準②：お手入れ＆掃除を考える

ベランダには当然日常的に枯葉や砂・ホコリが飛んできて雨で固まって汚れていきます。

最初に費用をかけて水栓をつけておけばまだ良いですが、無い場合は家から汲んで来ないと掃除ができません。

かと言って放置しておくと排水口が詰まって雨漏りの原因になり、時には排水管工事のやり直しが必要になってしまうこともあります。

また、ベランダの外壁に布団を干すために、外壁もキレイにしておかないといけません！

内側はまだ良いですが、外側は身を乗り出さないといけないのでけっこう大変です。

判断の基準③：必要性・使用目的があるか？

ー般的に使用目的で一番多いのは洗濯物や布団を干すことです。

しかし、これは室内干しのスペースを作ることでも解決することができます。

最近は専用の便利グッズもたくさんあり、その方が洗濯物を運ぶ大変さも軽減できます。

でも…。布団を干したいって方は布団干し用のバーを取り付ける事で解決します。

それでも中には広いバルコニーを作って食事を楽しんだり子供や友達と遊んだり多目的に使いたいという方もいらっしゃると思います。

そうした明確で他では補えない理由があれば、ベランダを作っても良いと思います。

これから家づくりをする方は是非参考にしてみてください！

家づくりで抱えがちな不安を解消するために、なるべくわかりやすくを心がけてお役立ち情報を書いています。

・『住宅ローン』の疑問について書いた記事は
⇒コチラをどうぞ！