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A WOODEN HOUSE THAT MAKES YOU WANT TO TAKE A DEEP BREATH
こんな土地は買っちゃダメ！
こんにちは！
思わず深呼吸したくなる健康・快適・幸せに暮らせる木の家づくりをしています。
ブログ読んで頂きありがとうございます。
京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店
塩見智則です。
土地は建築会社に相談せずに購入すると後悔します。
まず、人によって優先順位や価値観は異なるために前提として
『絶対に買っちゃダメな土地』というものは存在しません！
ただし、後悔しやすいポイントは必ず存在します！
そのポイントを知る事で失敗の確率は下がります。
一つ目『境界が不明確な土地』
土地を購入する際どこまでがその土地の敷地か？明確になっていないことがあります。
そうすると、銀行から適正な担保評価を受けられず場合によっては住宅口ーンの融資が受けられないこともあります。
また、お隣さんとトラブルになるケースもあります。
土地はたった数cm違うだけで何十万から何百万円も変わってきます。
必ず購入前に売主さんにお話しして境界を明確にすることを条件に購入するようにしてください！
二つ目…。
『災害や地盤が弱い土地』
災害には2種類あります。
1つは、地震・台風・竜巻などの1次的なもの
もう1つは、その後から起こる津波・川の氾濫・土砂災害などの2次的なものです。
1次的なものは避けるのが難しいですが2次的なものはハザードマップや既に住んでいる方からお話を聞くことである程度回避できます。
購入前にそうした下調べをきちんとしましよう！
３つ目…。
『後から想定外の費用や時間がかかる土地』
例えば、道路と土地の高低差が大きい土地などがこれに当てはまります。
その差を埋めるために場合によっては100万円以上かかることもあるんです。
そうならないために大切なのは『エ事目線で土地を確認すること』です。
ただ、素人の方が見ても分からないことが多いので、1度プ口の方を呼んで現場を見てもらうことをおすすめします！
これら3つのポイントに気を付けて土地を選ぶだけで失敗しない家づくりに大きく1歩近づけると思います！
自分の価値観を大切にして皆さんの理想のマイホームを建ててください！
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・土地を選ぶときは土地を見て決めてはいけない！その理由は・・・
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【注意事項とご理解お願いします。】
発信している内容はこれから家づくりをお考えの方に少しでもお役にたてる情報提供したいとの思いで、約20年家づくりの経験も交えてなるべくわかりやすく
「今から家づくりするならこのように考えましょう！」というスタンスで発信しています。
全国で地震が起きる度に耐震基準は改正され、年々、省エネ基準やデザインの流行り、家に対する価値観や考え方も変化しています。
それに伴って建築業界も日々進化しています。そういった観点から、既に家づくりされた方には適合しない内容も多々あるかと思いますが決して、すでに建てられた方のお家を批判・否定している訳ではありませんので、ご了承頂けますと幸いです。
家づくりのお役立ち情報
これから楽しい家づくりをはじめる前にまずは家づくりを知ることが大切ですよ！
家づくりは一生に一度の一大事業とよく言われます。
一生に一度ということは多くの方が経験の無い中で家づくりに取り組むことになります。
そして金額的にも高価な買い物であるため、後悔や失敗をしたくないと思い、不安になるのは皆さん同じだと思います。
本来、家づくりは夢のある楽しいことなんです。
僕もプロとして仕事をしていても家づくりは楽しいことなんです！
そんな楽しい家づくりだからこそ、不安を抱えながら家づくりをするのではなく、不安を少しでも取っていただきたいです。
家づくりで抱えがちな不安を解消するために、なるべくわかりやすくを心がけてお役立ち情報を書いています。
『家づくりお役ち情報コーナー』ではその不安を少しでもとって楽しい家づくりを頂くためにで知っておくと役立つ？
役に立てば嬉しい（僕がですが・・）情報を発信しています。
これからの家づくりに参考にして頂き楽しい家づくりの少しでもお役にたてれば幸いです。
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