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住宅ローンを 全期間固定を選ぶメリット
こんにちは！
思わず深呼吸したくなる健康・快適・幸せに暮らせる木の家づくりをしています。
ブログ読んで頂きありがとうございます。
京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店
塩見智則です。
固定金利のメリットは何と言っても金利が35年間1mmも変わらない安心感…。
今日借りたら35年後の今日まで毎月の返済額がずっとー緒！
借りる前から総返済額もバッチリ出せるだから食費や生活費などその他出費と合わせて考えたり家計のやりくり収支計画も立てやすい。
逆にデメリットは…。
固定金利は変動金利の2倍ぐらい高い。
例えば
借入3,500万
期間35年の場合
★変動型（0.6%):92,410円
★固定型（1.2%):102,095円
その差は約1万円！
同じ3,500万円を借りて毎月1万円の差は確かに大きいですが…。
名前の通り変動するのでずっと92,410円か分からない。
もっと不景気になれば連動して金利も下がるけどこれ以上の不景気も考えにくい。
30年前のバブル崩壊みたいにこれから不景気になって金利が下がるのが明確なら
変に高い位置で金利を固定せず段階的に見直せる変動金利の方が圧倒的に良いともいえます。
でもここ3年ぐらいは金利が底と言われている状態…。
金利上昇という最大のリスクを取ってまで本当に変動にした方が良いのか？
固定だと金利は高いけど言っても1.2%この金利で35年固定できるのも今しかないかもしれない…。
ニュースを見たり政権や政策が変わるたび金利が上がるかも？と不安を抱いて生活するか？
少し高くても毎月の固定費として割り切って景気や金利に左右されずに平穏に暮らしていくか？
より豊かに、より幸せに！暮らす為の家づくり。
安さも大切だけど「家は安心が1番」とも言えるんです。
※こう考える方はメリットですが…。
固定を勧めているわけではないので悪しからず！
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【注意事項とご理解お願いします。】
発信している内容はこれから家づくりをお考えの方に少しでもお役にたてる情報提供したいとの思いで、約20年家づくりの経験も交えてなるべくわかりやすく
「今から家づくりするならこのように考えましょう！」というスタンスで発信しています。
全国で地震が起きる度に耐震基準は改正され、年々、省エネ基準やデザインの流行り、家に対する価値観や考え方も変化しています。
それに伴って建築業界も日々進化しています。そういった観点から、既に家づくりされた方には適合しない内容も多々あるかと思いますが決して、すでに建てられた方のお家を批判・否定している訳ではありませんので、ご了承頂けますと幸いです。
家づくりのお役立ち情報
これから楽しい家づくりをはじめる前にまずは家づくりを知ることが大切ですよ！
家づくりは一生に一度の一大事業とよく言われます。
一生に一度ということは多くの方が経験の無い中で家づくりに取り組むことになります。
そして金額的にも高価な買い物であるため、後悔や失敗をしたくないと思い、不安になるのは皆さん同じだと思います。
本来、家づくりは夢のある楽しいことなんです。
僕もプロとして仕事をしていても家づくりは楽しいことなんです！
そんな楽しい家づくりだからこそ、不安を抱えながら家づくりをするのではなく、不安を少しでも取っていただきたいです。
家づくりで抱えがちな不安を解消するために、なるべくわかりやすくを心がけてお役立ち情報を書いています。
『家づくりお役ち情報コーナー』ではその不安を少しでもとって楽しい家づくりを頂くためにで知っておくと役立つ？
役に立てば嬉しい（僕がですが・・）情報を発信しています。
これからの家づくりに参考にして頂き楽しい家づくりの少しでもお役にたてれば幸いです。
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