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しまった・・・。思った間取りの家が建てられない・・・。『北側斜線』について知っておきましょう
こんにちは！
思わず深呼吸したくなる健康・快適・幸せに暮らせる木の家づくりをしています。
ブログ読んで頂きありがとうございます。
京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店
塩見智則です。
これから土地を購入して家づくりをお考えの方へ土地選びのアドバイスを書いてみたいと思います。
今回は「北側斜線」についてです。
一般の方は「北側斜線？？」って感じでしょう。
これは土地を買う時、建替えする時、等事前に確認しておかないといけない重要な事です。
簡単に説明すると・・・・
北側に日を落とさない様に建物高さを制限している法律です。
土地を購入した後に気付いてしまうと、 思った間取りが入らないという事になり兼ねません。
土地を買う前、建替えを決める前にしっかりその辺りの 規制について工務店さんに確認してもらいましょう。
それと付随して天空率という特殊な計算があり、 通常であれば上記図の高さを超えては建てられないのですが、
「天空率」の計算をすれば、少し規制緩和を受けられる可能性があります。
もちろん近隣の敷地の状態、その他法律などの諸条件はクリアしてからになります。
斜線制限があって断念してもあきらめずに・・・。
建築会社に確認してもらって下さい。
ただし別途費用がいる事が多いと思いますのでそこも確認してみて下さい。
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