10月1日…。

今年も残すところ3ヶ月となりました。

そして…ついにこの日が…。

はい‼️消費税増税😓

その影響からか🤔

弊社はリフォーム、古民家リフォームの依頼が多く…。

増税までに完成という仕事が続きました。

新築はというと、業界的にみても駆け込み需要的な混乱もなく緩やかだったと思います😌

実は増税後の支援策が用意されており、条件によっては増税後に家を建てた方がお得になるケースがあり、今日から来年（2020年12月31日）までの駆け込み需要があるんじゃないと予想してます😌

簡単に支援策説明しておきます☝️

・住宅ローン減税の３年延長

・すまい給付金の拡充：対象となる所得階層を拡充、給付額も最大50万円に引き上げ

・贈与税の非課税枠の拡充：非課税枠を最大1,200万円から最大3,000万円に引き上げ

・次世代住宅ポイント制度の新設：新築は最大35万円相当、リフォームは最大30万円相当のポイント付与

詳しくは↓

https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201902/2.html

その中でも一番多くの人に関係がある

住宅ローン減税とも言われる住宅ローン控除についてポイントだけかんたんにお伝えしたいと思います。

住宅ローン控除とは、住宅の取得で１０年以上のローンを組んだ場合に、納めた所得税（住民税）が戻ってくる住宅借入金等特別控除のことを言います☝️

その10年間の控除期間が消費税10％への増税の流れで期間が3年延長されて、特別に13年の控除となります。

ではいくら控除されるの？

その3年間延長というのが効果あるわけですが、はっきりといくら控除されるのか？は、借入額・その人の所得・税金などがあるため、人それぞれとなります。

そのため、目安でしかお伝えできませんが、実はその3年間分の減税で消費税増税分が補填される方が多いんです😌

では自分たちはどうなんだろう？ということを調べたい方は、こちらのサイトが参考になります。

価格.COM 住宅ローン控除（減税）シミュレーション

https://kakaku.com/housing-loan/koujo_simulation.asp?noredirecttopcs=1

↑クリックしたらリンク先へ飛びます

そしてこの3年延長が、いつまでも続くというわけではありません。

通常は10年ですので、いつかは10年に戻ってしまいます。

その期限というものが・・・

消費税10％で住宅を取得等し、令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に居住すること☝️

これが条件になります。

かけこみ需要が発生するかも😓

今回は消費税増税のかけこみ需要って実はさほどありません。

逆に消費税が増税されてからの方がこのような補助策で得をする方も多いので、わざと消費税10％で家を建てるという方もおられるくらいです。

ですので、もしかするとこの令和2年がかけこみ需要となるかもな・・・という懸念もあるんです😓

かけこみ需要で住宅業界全体が需要過多となると、いろいろと家を建てるお客さま側にとっても不都合がある場合があります😓

職人不足、原材料価格の高騰、納期の遅延、施工体制の不備などが予想されてしまい、なかなか思うようにいかないこともあるわけですね😓

3年延長の措置は受けたいがために、いろんな大変な思いをした・・・😓

ということにならないように、時間的に余裕を持った計画をしてくださいね～。

家づくりで抱えがちな不安を解消するために、なるべくわかりやすくを心がけてお役立ち情報を書いています。

で一生に1度の家づくりを大切にして健康に快適で暮らしたい！毎日の暮らしを楽しみたい！