こんにちは！

思わず深呼吸したくなる健康・快適・幸せに暮らせる木の家づくりをしています。

ブログ読んで頂きありがとうございます。

京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店

塩見智則です。

 

家を買う理由のアンケートで、どの時期、どの世代にとっても一番多いのが・・・

「賃貸で家賃を払い続けるのはもったいない」

という意見です。

 

逆に言うと「金銭的に持家のほうが賃貸のほうが得をする」という感覚でもありますかねぇ～。

 

本当に金銭的に得なのか？

 

では持ち家は本当に金銭的に賃貸よりも得をするのでしょうか？

 

賃貸は基本家賃の支払いで、契約更新時にいくらか金額が発生するところがあります。

 

持ち家はローンを組む場合、ローンの支払いと、固定資産税、そして修繕するための積立金も用意する必要があります。

 

実際に計算してみよう

仮に、だいたいのケースで実際に計算してみましょう。

 

５０年家賃６万円払い続けた場合、契約更新料を加味して合計３８００万円。

 

３６００万円の総支払いで逆算すると、３５年固定金利（２％）の２５８０万円のローンになります。

 

固定資産税は多めにみて年間１０万円（だんだん下がる）として、修繕費も通算５００万円かかるとしましょう。

 

となると合計約４４００万円。（土地を売れると考えたとしてもどれだけで売れるでしょうか。）

 

もちろんご家族それぞれ条件は違いますから、家賃６万円の賃貸住宅にずーっと住めるわけでもないでしょうし、

逆に家を買うにしても土地がある・親からの援助があるなどのいろんなことを加味すると一概には言えません。

 

しかしこのケースにおいては、金銭的に持家のほうが賃貸のほうが損をしていますね。

 

さらにこんなデメリットも・・・。

 

さらに、悲観的に考えると持ち家を持つとこんなデメリットがあるという人もいます。

・近所とのトラブル

・遺産相続でもめる（土地の分割が難しいから）

・引っ越しできない

・離婚したらどうする

よくもまあこんなに悲観的に考えるわ・・・という気もしますが。汗

 

でもみなさん家を買う人の方が多いわけですが、なぜ買うのでしょうか？

 

以上のように金銭的やその他のデメリットがある中で、それを超えるメリットがあるからなんです。

 

ぼくが思うには・・・

「家は家族を幸せにすることができます」

ということです。

 

家は家族の絆を深める場所になります。

 

子どもが健やかに育ち、心穏やかに晩年を過ごすところになります。

 

あたりまえの場所だからこそ、一番心地いい場所にするんです。

 

家族の思いの詰まった、そしてこれから家族の思い出を積み重ねていくんです。

 

辛い時も悲しい時も悔しい時も、どんなときも一番優しいところになるんです。

 

家にはそれだけの価値があるからこそ、「家賃を払うのがもったいないから」というだけの理由で

家は買わないで欲しいとぼくは思っています😁

 

そして、そんな家という大事なものをつくっていきたいとぼくは思っています。

【こちらに記事もおすすめです♪】

・さあ注文住宅で新築を建てよう！依頼先はどこで建てても同じなの？
https://shiomi-kiraku.com/archives/4625
・住宅会社に建てたい家のイメージを伝えるかんたんな方法を教えます。
https://shiomi-kiraku.com/archives/5255
・家造りを成功させる秘訣は何でしょう？
https://shiomi-kiraku.com/archives/5235