こんにちは、きらくハウスの塩見です。
「家づくり、そろそろ考えたい」
そう思ってから、行動が長く止まってしまうご夫婦って、意外と多いんです。
SNSで施工事例を見てみる。
住宅会社のホームページものぞいてみる。
土地情報も、なんとなく検索してみる。
でも、見れば見るほど、
「で、結局うちは何から始めたらいいんやろ…」
って分からなくなってくるんですよね。
初めての家づくりは、分からないことが多すぎます。
・土地のこと
・お金のこと
・住宅ローン
・性能
・会社選び
・間取り
どれも大事そうに見えるからこそ、最初の一歩が出にくくなるんです。
失敗したくないからこそ慎重になる。
ただ、正直に言うと、情報を集めるだけでは前に進みにくいことがあります。
それは、情報が足りないというより、自分たちに合った順番がまだ見えていないからです。
なので今回は、
家づくりを始めるときに、何から考えると気持ちが整理しやすいのか。
その順番を、できるだけ分かりやすくお話ししてみます。
いきなり土地探しや間取りづくりから入らなくても大丈夫です
家づくりと聞くと、最初に思い浮かぶのは土地探しか間取りかもしれません。
「良さそうな土地がなくなる前に見た方がいいのかな」
「とりあえずプランを出してもらった方が早いのかな」
そう考える方も多いですし、自然なことだと思います。
でも、ここから入ると、途中でしんどくなることがあります。
たとえば土地を先に見ても、自分たちがどんな暮らしをしたいのか、どんな家が必要なのかが見えていないと、その土地が本当に合っているのか判断しにくいんです。
逆に、間取りを先に見ても、予算や土地の条件があいまいなままだと、理想だけがふくらんでしまうこともあります。
最初に素敵なプランを見ると、気持ちはぐっと上がります。
それはそれで、家づくりの楽しい瞬間でもあるんです。
でもそのあとで、
「この金額になります」
「その土地にはこのプランは入りません」
となると、一気に現実に戻されてしまって、急に不安が大きくなることがあります。
だから僕は、最初に答えを出すことよりも、まず順番を整えることの方が大事だと思っています。
最初の一歩は、「どんな家がほしいか」より「どんな暮らしがしたいか」
家づくりを始めるとき、最初に完璧な理想の家を決める必要はありません。
僕はむしろ、
「どんな暮らしができたらうれしいか」
を言葉にしてみるところからでいいと思っています。
たとえば、
・洗濯が少しラクになる家がいい
・子どもが帰ってきた気配を感じやすい間取りがいい
・冬の朝、リビングに行くのがつらくない家がいい
・休日は家でゆっくり過ごせる感じがほしい
・仕事から帰ってきたときに、ほっとできる空間がほしい
こういう話で十分です。
「吹き抜けがほしい」
「ランドリールームがほしい」
もちろんそういう希望も大事です。
でも、その前に
「なんでそれがほしいんだろう」
が見えてくると、家づくりの軸がぶれにくくなります。
たとえばランドリールームがほしいのも、
見た目の流行りというより、
「洗う・干す・しまうを近くにまとめて、毎日のバタバタを少しでもラクにしたい」
という気持ちがあるかもしれません。
そこまで見えてくると、必要なのは広いランドリールームそのものではなく、洗濯動線の工夫かもしれませんよね。
夫婦で話してみると、意外と優先順位が違うこともよくあります。
ご主人は通勤のしやすさを大事にしていて、
奥さまは家事のしやすさを大事にしている。
これも全然おかしなことではなくて、むしろ普通です。
大事なのは、違うことを悪いことにしないことだと思っています。
「じゃあ、うちは何を一番大切にしたいかな」
そんなふうに話していくうちに、少しずつ会話がやわらぐ瞬間があります。
次に考えたいのは、「いくら借りられるか」ではなく「この先も安心して暮らせる予算」
家づくりで、多くの方がいちばん不安になりやすいのは、やっぱりお金のことです。
ここで大切なのは、
「銀行がいくら貸してくれるか」
を基準にすることではなく、
「建てたあとも無理なく暮らしていけるか」
を基準にすることです。
住宅ローンは、借りられる額と、安心して返していける額が同じとは限りません。
毎月の返済額だけ見ていると、判断を間違いやすいこともあります。
教育費や車のこと。
保険や通信費。
習い事や、たまの外食や旅行。
そういう日々の暮らしも含めて見ていかないと、
「家は建ったけど、なんだか余裕がない」
となりやすいんですね。
きらくハウスでも、お金の話をするときは
「どこまで借りられるか」より
「どこまでなら落ち着いて返していけそうか」
を大切にしています。
このラインが見えてくると、土地も建物も現実的に見えてきます。
「このくらいなら、建てたあとも安心して暮らせそうやな」
そんな感覚が持てると、気持ちはかなり軽くなります。
実際、ご夫婦で話していても、
「これなら子どものことも考えながら進められそうやな」
「家を建てても、たまには旅行も行けそうやな」
と、家そのものの話だけじゃなく、その先の暮らしの話ができるようになってくるんです。
僕はここ、すごく大事やと思っています。
家づくりって、家を建てることが目的じゃなくて、その先の毎日を気持ちよく暮らすためのものですから。
土地探しや会社選びは、そのあとで見た方が迷いにくくなります
暮らし方と予算が少し見えてきたら、そこで初めて土地や住宅会社を見ていくと、かなり判断しやすくなります。
土地を見るときも、価格や広さだけでは足りません。
通勤しやすいか。
学区や周辺環境は合っているか。
駐車しやすいか。
その土地に、自分たちがしたい暮らしが入りそうか。
造成や外構で、あとから思わぬ費用がかかりにくいか。
こういうところまで見えてくると、土地の見え方が変わります。
住宅会社選びも同じです。
デザインが好きとか、価格が合いそうとか、それももちろん大事なんですが、それだけで決めきれないことも多いです。
たとえば、
・話を急がせないか
・お金の話をきちんとしてくれるか
・性能や品質を、専門用語だけでなく暮らしの言葉で伝えてくれるか
・建てたあとも付き合っていけそうか
このあたりを見ていくと、相性が分かりやすくなります。
僕は、家づくりって
「この会社が正解」
というより、
「この人たちとなら、落ち着いて進められそう」
と思えるかどうかが大きいと思っています。
性能の数字ももちろん大事です。
たとえば断熱性能が高い家は、冬の朝にリビングへ行くのがつらくなりにくかったり、エアコンの効きが安定しやすかったりします。
耐震性能がしっかりしている家は、地震が起きたあとも家族が少し落ち着いて過ごしやすくなります。
でも、それをただ数字で並べられても、なかなかピンと来ないですよね。
だからこそ、
「その性能が、暮らしの中でどう役に立つのか」
までちゃんと話してくれる相手かどうかも、見ていただけたらと思います。
きらくハウスでは、4STEPで少しずつ整理していきます
きらくハウスでは、家づくりをいきなり進めるのではなく、4STEPで少しずつ整理していく流れを大切にしています。
最初は、家づくり全体の流れを知る勉強会。
次に、お金の不安を整理する資金セミナー。
そのあと、ご家族ごとの個別資金計画で、無理のない予算を具体的に見ていきます。
そして最後に、きらくハウスの家づくりの考え方や、品質、進め方をお伝えしています。
この順番にしているのは、早く決めてもらうためではありません。
どこで建てるにしても、最初に知っておいた方が安心できることを、順番に整理してほしいからです。
なので、
「まだ何も決まっていないんですが…」
という方ほど、この進め方の方が合うことがあります。
いきなり土地を決める。
いきなりプランを固める。
そういう進め方じゃないので、肩の力が少し抜けやすいんですね。
実際、
「何を聞けばいいかも分からなかったけど、順番に話してもらえて安心しました」
と言っていただくこともあります。
僕自身、売り込むことより先に、不安を整理してもらうことの方が大事だと思っています。
その方が、結果的にご家族も納得して進めやすいですし、家づくりそのものが少し楽しくなってくるからです。
まとめ｜何から始めたらいいか分からないときは、まず順番を整えるところから
家づくりを始めるときに必要なのは、派手な一歩ではありません。
まずは、
・どんな暮らしがしたいかを夫婦で話してみる
・建てたあとも安心して暮らせる予算を整理する
・そのうえで土地や住宅会社を見ていく
・最後に間取りを具体化していく
この順番で考えると、かなり迷いにくくなります。
まずは夫婦で、
「どんな家がほしいか」
より先に、
「どんな毎日が送れたらうれしいか」
を話してみてください。
朝の支度が少しラクになるとか。
冬でもリビングに行くのがつらくないとか。
子どもが帰ってきた気配を感じやすいとか。
そこが見えてくると、家づくりは少しずつ前に進みます。
家づくりは、性能だけでも、価格だけでも決めきれないものです。
だからこそ、ご家族が納得しながら進めることがいちばん大事だと僕は思っています。
そのために、まずは順番を整えるところから始めてみてはいかがでしょうか。
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