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「土地探し、ちょっと待った！家づくりの成功のために知っておきたいこと」

こんにちは！

ブログ読んで頂きありがとうございます。

『家は居心地』をテーマに家づくりをしています。

土地探しについて考える　～きらくハウス～塩見工務店　　塩見智則です。

家を建てたい！と考えると、最初に「とりあえず土地を探そう」と思いがちですよね？

でも、実はそれは少し危険な考えかもしれません。

今日は、土地探しを最初に進めることのリスクと、

家づくりを計画中のあなたが安心して進められる方法をお伝えしたいと思います。

子育て中の忙しい生活の中で、「まずは土地を見つけないと！」と焦る気持ちはよくわかります。

でも、土地を先に購入してしまうと、その後の計画が逆に大変になることも多いんです。

例えば、土地を買った後「支払い」が発生します。

もし住宅ローンを使う場合、家の費用が確定していないと、ローンの審査が通らないことがあります。

これ、初めて家を建てる方にとっては意外と知らない事実かもしれません。

土地を見つけて「ここだ！」と思ったら、すぐに不動産会社や住宅会社に連絡し、条件や価格を確認します。

納得すれば「手付金」を支払い、仮予約となりますが、ここでの注意点は、手付金を払わなければ他の人に先を越されてしまう可能性があることです。

そして、土地を購入した後、短くて数週間、長くて3ヶ月以内に土地代金の全額を支払うことになります。

これがなかなか厄介で、支払いの期限が迫っているのに、家の契約や住宅ローンの手続きがまだ完了していないと、余計なストレスや負担がかかってしまうんです。

「家を建てるのはまだ先でいいかな」と思っている方もいらっしゃるかもしれませんが、家づくりには思った以上に時間がかかります。特にプラン作成や見積もりのやりとりは数ヶ月にわたることが多いので、土地を見つけた段階で依頼先を決めておくことが重要です。

家族のライフスタイルに合ったプランを練り上げるには、何度も打ち合わせが必要です。

例えば、

「子どもがのびのび遊べるリビングが欲しい」

「収納スペースを多めにして、子育てをラクにしたい」

など、理想を叶えるための家づくりには十分な時間が必要です。

1. 土地の売主さんがどれくらい待ってくれるか確認すること

支払い期限が厳しい場合、無理にローンを組むと後々の計画に支障が出ることがあります。事前にどれだけの時間があるかを確認し、計画に余裕を持たせましょう。

2. 家を建てる依頼先は土地探しの段階で決めておくこと

プラン作成には時間がかかるので、土地が見つかった時点で家づくりのパートナーを決めておくことで、スムーズに進められます。

土地を探すのは家づくりの第一歩ですが、焦って購入してしまうと、後々の計画に余裕がなくなり、後悔することもあります。

家族みんなが安心して快適に暮らせる家を建てるために、まずは家づくりの全体像をしっかりと考え、賢く進めていきましょう！

もし「私たちの場合はどうすればいいんだろう？」と迷ったら、ぜひ一度ご相談ください。

お客様に合った土地探しと家づくりのプランを一緒に考えます！

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