京都府北部(舞鶴市・綾部市・福知山市・宮津市・京丹後市)で自然素材・木を活かした、注文住宅・リフォーム・古民家再生

木を愛する…塩見工務店ブログ「健康・快適・幸せ」に暮らせる木の家専門店
〜自然素材の家・健康住宅〜

自己資金、頭金0円】で家は買えます‼️は本当か⁉️

こんにちは!

思わず深呼吸したくなる健康・快適・幸せに暮らせる木の家づくりをしています。

ブログ読んで頂きありがとうございます。

 

京都府舞鶴市の木を愛する・・・塩見工務店

先日スターバックスにいってきた

塩見智則です。

 

こんな質問を頂きましたのお答えします☝️

 

『今年中には家を建てようと考えています。

しかし、恥ずかしい話しですが自己資金がありません😞

 

全く貯蓄がないとという訳ではないのですが、出来れば0円で 建てたいと思っていますが、

自己資金なしで家を建てる事は 可能なのでしょうか

 

ご質問ありがとうございます。

 

自己資金0円で家は建つのかについてお答えします☝️

 

自己資金0円の意味❓

 

【頭金0円でも購入可能です!】

というチラシを見る事があるのでしょう。

 

しかし…。

 

この【頭金0円】や【自己資金0円】という事は【手持ち資金が0円でも家が買えますよ☝️

とは意味が違います‼️

 

・・・・わかりますか

 

実際に家が3000万円だとすれば、借入を3000万円すれば

【自己資金、頭金0円】で家は買えます☝️

 

しかし、3000万円の家を買おうとすれば【諸費用】や【契約をする際の契約金】が必要になります☝️

 

ここにある【諸費用】は銀行の融資で賄う事が可能といえば可能です☝️

 

例えば諸費用が200万円だとすると…。

 

【借入3200万円】にすれば問題ありません。

 

※諸費用とは・・・登記費用、銀行保証料、火災保険、つなぎ融資費用、印紙代、土地の仲介手数料などなど…。

 

【諸費用】は借入は可能ですが、問題になってくるのは【契約金】【手付金】です☝️

 

契約金、手付金は現金で必要☝️

 

諸費用関係は上手く資金繰りが出来れば融資で賄う事が可能です。

 

しかし、いざ【土地契約】【建物請負契約】をする際に手付金0円で契約をする事は中々難しいです😓

 

例えば土地を1000万円で契約した場合一般的には1000万円に対して10%~5%の手付金

【50万円~100万円】を契約時に売主さんにお支払いするのが一般的です☝️

 

【0円で土地契約】は経験がありません。

 

建物の請負契約をする際の契約金も同じです、通常0円で建物の請負契約を

交わしてもらえる事はないと思います☝️

 

100万円程度の手付金は用意して置かないといけないと思います☝️

 

もちろん最終的は土地代金、建物代金を全額融資を受けていると 土地残代金支払いの時、

建物完成して融資実行が終われば先に払っていた契約金、手付金は手元に返ってきます☝️

 

結局【頭金0円、自己資金0円】で家を建てる事は可能ですが、全くのお金を口座から引き出さずに話を薦めることは難しいという事です☝️

 

一時的にでも【契約金】や【手付金】を現金で土地の売主さんや建築会社さんにお支払いをしておかないといけませんから☝️

 

もしどうしてもそのお金をご用意出来ない場合は「家が完成するまで親御さんや身内の方に一時的に借りてもらう」などを検討しておかないといけません☝️

 

※くれぐれも無人契約機からは借りないようにしてくださいね☝️

 

【こちらに記事もおすすめです

・廊下を減らした間取りはコストダウンできる!そのメリットとデメリットは?
http://shiomi-kiraku.com/wp/archives/5332
・家の形をシンプルにした方がコストダウンになる理由を書いてみます。
http://shiomi-kiraku.com/wp/archives/5320
・諸費用とは何?家を新築する時に工事費以外にかかるお金のことです
http://shiomi-kiraku.com/wp/archives/5330

最後まで読んで頂きありがとうございました!

 

【これまでお世話になった施工事例


『楽木(ラッキー)な家』
http://shiomi-kiraku.com/wp/archives/16764

『家族が笑顔で暮らせる木と自然素材の家』
http://shiomi-kiraku.com/wp/archives/13821

『木をとことん楽しみ・家族が仲良く快適に暮らせる2世帯住宅』
http://shiomi-kiraku.com/wp/archives/13815


『家族が笑顔で暮らしを楽しめる木と自然素材の家』
http://shiomi-kiraku.com/wp/archives/9343


『奥様の希望を叶える、家族との時間を大切にする家
http://shiomi-kiraku.com/wp/archives/7961

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

これから楽しい家づくりをはじめる前にまずは家づくりを知るところからこちらをお読みください!

家づくりは一生に一度の一大事業とよく言われます。

一生に一度ということは多くの方が経験の無い中で家づくりに取り組むことになります。

そして金額的にも高価な買い物であるため、後悔や失敗をしたくないと思い、不安になるのは皆さん同じだと思います。

本来、家づくりは夢のある楽しいことなんです。

僕もプロとして仕事をしていても家づくりは楽しいことなんです!

そんな楽しい家づくりだからこそ、不安を抱えながら家づくりをするのではなく、不安を少しでも取っていただきたいです。

家づくりで抱えがちな不安を解消するために、なるべくわかりやすくを心がけてお役立ち情報を書いています。

『家づくりお役ち情報コーナー』ではその不安を少しでもとって楽しい家づくりを頂くためにで知っておくと役立つ?

役に立てば嬉しい(僕がですが・・)情報を発信しています。

これから家づくりをお考えの方へ向けて・・・。

『住宅ローン』・『土地選び』・『家づくりにかかる費用』・『家づくりの考え方』・『家の間取り』・『家のメンテナンス』の疑問

についてこれまでに書いた記事をカテゴリーごとにまとめてみました。

これからの家づくりに参考にして頂き楽しい家づくりの少しでもお役にたてれば幸いです。

家づくりのお役立ち情報

・家づくりを始める前に知っておきたい『住宅ローン』の疑問について書いた記事は⇒コチラをクリック

・家づくりを始める前に知っておきたい『土地選び』の疑問について書いた記事は⇒コチラをクリック

・家づくりを始める前に知っておきたい『家づくりにかかる費用』の疑問について書いた記事は⇒コチラをクリック

・家づくりを始める前に知っておきたい『家づくりの考え方』の疑問について書いた記事は⇒コチラをクリック

・家づくりを始める前に知っておきたい『家の間取り』の疑問について書いた記事⇒コチラをクリック

・家づくりを始める前に知っておきたい『家のメンテナンス』の疑問について書いた記事は⇒コチラをクリック

【ご希望の方はOBお施主様のご協力により見学して頂けます!】

お家に一歩入ったら空気感が違う?

どうして?

こんなご質問をよくいただきます。

違いを分かっていただくために、玄関を入ったら「深呼吸をしてみてください」とお願いしています。空気感の違いは、自然素材の天然無垢材、珪藻土壁が嫌な匂いを取り去り、人間がすごしやすい快適な空気を作りだしているからなんです♪

一度体感してみたいという方は是非見学ください。

『家族が笑顔で暮らしを楽しめる木と自然素材の家』
詳しくは⇓
http://shiomi-kiraku.com/wp/archives/9343

木を愛する塩見工務店LINE @

LINE @では以下の情報をお届けします

・完成見学会&イベント情報
・家づくりをお考えの方へのお役立ちネタ
・木を愛する大工が木の魅力を発信(予定)
・暮らしを楽しくするこんなもの作ってみました
・木とアイアン『木鉄〜こてつ〜』のお知らせ
などなど
ゆるりとご覧いただければ幸いです

友達追加して頂くと、LINEで情報を受け取ることができますが、こちら側は1:1トークを始めないかぎり個人が特定できません。

ですのでしつこい営業は行いません(というかできません)

お知らせが鬱陶しくなったらブロックすることもできます

なので、お気軽に友だち追加よろしくお願いします🙏

問い合わせなどもこちらからできるようなのでお気軽にどうぞ~。

⇓コチラ

Instgramて情報発信中です。こちらもよろしくお願いします。

木を愛する・・・塩見工務店ピンタレスト

木を愛する・・・塩見工務店LIMIA

木とアイアン家具 『木鉄~こてつ~製作所

毎日の暮らしの中で使うほどに愛着が湧く木とアイアン製品を暮らしの一部に・・・・。

あたたかい質感の木と硬く冷たい質感のアイアン、一見相反する素材ですが、冷たい鉄も、

自然のぬくもりを感じる木と合わせることで“あたたかな暮らし”に馴染むんです。

木と自然素材の家に相性ピッタリな木とアイアンを使った家具やインテリア・・・。
こんな家具があったら・・・暮らしを楽しく!便利に!カッコ良く!快適に!

決まったサイズに合わせて暮らすのではなく住まわれる家族の暮らしのサイズに合わせつくります。

オリジナル家具・インテリアで部屋をトータルコーディネートすることも可能です。

こんなものつくれませんか?

これが欲しい!など対応致します。

お気軽に問い合わせください。

※ご相談は・・・
Instagram・LINE@・メールはからメッセージにてご相談ください。
商品に対するお問い合わせはこちらからお願いします。

『木鉄製作所~こてつせいさくしょ~Instagram

http://instagram.com/kotetsu_wood.iron.works

木鉄製作所~こてつせいさくしょ~LINE@
https://line.me/R/ti/p/%40mie4456a
QRコード

木を愛する・・・塩見工務店は舞鶴市を中心とした京都北部エリア(福知山市、綾部市、宮津市、京丹後市)

一生に1度の家づくりを大切にして健康に快適で暮らしたい!毎日の暮らしを楽しみたい!

お客様のために思わず深呼吸したくなる本物の木と自然素材の家の魅力を伝え広めていくために家づくりしている工務店です!



コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

カテゴリー